Arenberglaan 40 4824 RB Breda

Direct online een bezichtiging inplannen? Bezoek onze website!

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, licht, comfort én sfeer perfect samenkomen? Dan voel je je hier direct thuis. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een royale tuin rondom, een moderne keuken en badkamer, vier volwaardige slaapkamers én een eigen oprit. Een ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Breda wil blijven.

Hier geniet je dagelijks van privacy, leefruimte en een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
- Vrijstaande woning met veel ruimte en sfeer
- Sfeervolle woonkamer met massief houten vloer
- Moderne leefkeuken met uitzicht op de tuin
- Vernieuwde badkamer met luxe uitstraling
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer
- Dakkapellen aan weerszijden van de woning voor extra licht en ruimte
- Royale tuin rondom met meerdere zonnige zithoeken
- Eigen oprit: altijd parkeren op eigen terrein
- Rustige ligging in de groene wijk Gageldonk

Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en uitnodigende sfeer van deze woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en afgewerkt met een prachtige massief houten vloer die direct warmte en karakter toevoegt. Hier zie je jezelf al zitten: een ontspannen avond bij de haard in de winter of juist genieten van het uitzicht op de groene tuin tijdens het voorjaar. De fijne verbinding tussen binnen en buiten zorgt het hele jaar door voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel.

De moderne leefkeuken is een heerlijke plek om samen te komen en uitgebreid te tafelen. De lichtkoepel zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en versterkt het ruimtelijke gevoel in de keuken. Daarnaast geniet je tijdens het koken van een fijn uitzicht op de tuin. De keuken is circa vijf jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met een praktische indeling en diverse inbouwapparatuur. Extra comfortabel is de aanwezige vloerverwarming, waardoor deze ruimte het hele jaar door aangenaam aanvoelt.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een volwaardige bijkeuken, die zeer functioneel kan worden gebruikt. Hier is een praktische wasruimte gecreëerd, met aansluiting voor een wasmachine en droger. Daarnaast biedt de bijkeuken volop bergruimte voor voorraad en andere benodigdheden. Dankzij de praktische indeling blijft de keuken zelf rustig en opgeruimd, terwijl alles wat je nodig hebt toch direct binnen handbereik is.

De woning is bovendien keurig onderhouden. Zo zijn de houten kozijnen recent nog geschilderd en is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing.

SLIM INGEDEELD

De slaapkamers zijn praktisch verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een walk-in closet, wat zorgt voor extra comfort en veel praktische bergruimte. Indien gewenst kan deze walk-in closet worden omgetoverd tot een derde slaapkamer, waardoor de verdieping nog flexibeler in te delen is.

De tweede verdieping is optimaal benut door het plaatsen van dakkapellen aan beide zijden van de woning. Hierdoor zijn er twee volwaardige slaapkamers ontstaan, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. In totaal beschikt de woning daarmee over vier slaapkamers, met een mogelijkheid voor een vijfde.

GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN

Rondom de woning ligt een verrassend ruime tuin met meerdere zithoeken en volop groen. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je ’s ochtends heerlijk van de eerste zonnestralen geniet. Dankzij de royale opzet van de tuin rondom het huis is er echter op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon, uitgebreid wilt barbecueën met vrienden of rustig een boek wilt lezen, hier kan het allemaal.

Een groot pluspunt is bovendien de eigen oprit, waardoor je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt.

OMGEVING EN VOORZIENINGEN

De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Gageldonk, een prettige woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en sportverenigingen. De wijk staat bekend om haar rustige karakter en kindvriendelijke sfeer.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Donk op korte afstand. Ook winkelcentrum Heksenwiel is eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, speelparken en sportverenigingen voor ontspanning en recreatie.

Daarnaast zijn station Breda-Prinsenbeek en de uitvalswegen richting de A16 en A27 snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; de stadsbuslijn bevindt zich op loopafstand en biedt een directe verbinding naar het centrum van Breda en winkelcentrum Heksenwiel.

Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met veel licht, privacy en een fijne ligging in Breda? Dan is dit huis absoluut het bezichtigen waard. Neem contact met ons op of plan eenvoudig online een bezichtiging in via onze website en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Toon meer Toon minder