Laagerf 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnenkomst:
Je komt binnen in een nette hal met grijze vloer. Hier vind je voldoende ruimte voor jassen en schoenen en het toilet om de hoek, welke beschikt over witte wandbetegeling met zandkleurige mozaiekbetegeling achter het toilet, en een fonteintje. Daarnaast is in de hal de vernieuwde uitgebreide meterkast te vinden (12 groepen) en het keurig weggewerkte doorstroomtoestel t.b.v. stadsverwarming. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer biedt rust en privacy. De laminaatvloer loopt door naar de keuken en zorgt voor een mooie eenheid. Er is een fijne zithoek aan de achterzijde met zicht op de tuin en een eetgedeelte nabij de keuken. Extra comfort komt van de Daikin airco-unit en de handige trapkast. Via de grote ramen heb je een prettig uitzicht op de straat en tuin.
Keuken:
De in U-vorm opgestelde keuken staat in semi-open verbinding met de woonkamer. Deze beschikt over een 4-pits Bosch kookplaat, RVS afzuigkap, Indesit oven, Indesit vaatwasser, koelkast en vriezer. Praktisch en functioneel ingericht met spoelbak en voldoende werkruimte.
Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met houtkleurige vloer, verwarming, inbouwspots, airco en uitzetraam. Aan de achterzijde vind je twee ruime slaapkamers met dezelfde vloer, dakraam, verwarming en een prettige lichtinval. De nette badkamer is betegeld met witte wanden en donkere vloertegels en beschikt over toilet, douche, wastafel en designradiator.
Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, die je helemaal naar eigen wens kunt indelen. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met dakraam en verduistering, en aan de voorzijde vind je nog een ruime kamer. Daarnaast biedt deze ruimte plaats voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatiebox en extra bergruimte. Tot slot is er een handige bergruimte op deze verdieping aanwezig.
Achtertuin:
De keurig betegelde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een aangebouwde overkapping voor beschut buiten zitten. Achterin staat een zeer praktische berging met achterom, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. De tuin biedt rust en privacy.
Voortuin en carport:
De voortuin is tevens bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd, perfect voor het stallen van fietsen. De carport zorgt ervoor dat je auto overdekt staat en is bereikbaar via de oprit. Vanuit de oprit bereik je tevens een extra berging met vliering, welke super praktisch is voor klusspullen, gereedschap of seizoensopslag.
Highlights:
- Energielabel A
- Sfeervolle woonkamer
- U-vormige keukenopstelling
- Airco in woonkamer én grote slaapkamer
- Vernieuwde meterkast met 12 groepen
- Carport + extra berging met vliering
- Vijf slaapkamers
- Gasloos
- Onderhoudsvriendelijk doorstroomtoestel aanwezig t.b.v. stadsverwarming
- Rustig gelegen achtertuin met overkapping
- Direct instapklaar en veel bergruimte
- Glasvezel tot aan voordeur aangelegd
Deze fijne, complete woning wacht op jou! Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-03-2026 · Vermunt Makelaardij B.V.Verkocht geboden€ 425.000
-
15-01-2026 · Vermunt Makelaardij B.V.Te koop
-
13-04-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Uitoord 67 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Vekenoord 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Huiserf 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 399.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Laagerf 11 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laagerf en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Laagerf 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Breda noord-west ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.22 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
- Breda-Prinsenbeek 3.1 km · Treinstation
- Breda 4.25 km · Treinstation
- Lage Zwaluwe 12.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Laagerf 11 in Breda ligt tussen de 410.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 33.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Laagerf. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laagerf 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.