Buitenerf 106 4824 HK Breda

Ruime en nette eengezinswoning, woonoppervlakte 125 m2, met voor- en achtertuin. Aan de voorzijde een carport zodat 1 auto op eigen perceel geparkeerd kan worden. In 2014 is de woning op diverse punten gemoderniseerd door de huidige eigenaar te weten keuken, badkamer en vloeren. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, heeft een goede bezonning en een poort naar de openbare weg. Nog diverse mogelijkheden om het aantal huidige slaapkamers uit te breiden omdat de zolder nu volledig open is maar ruim en hoog genoeg voor 2 slaapkamers.

De nette woning heeft betonnen vloeren met laminaatvloeren. De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. De dak-, vloer- en gevelisolatie is van het bouwjaar. Voor de verwarming en warmwatervoorziening is stadsverwarming en een doorstroomapparaat aanwezig. In de hoofdslaapkamer is in 2022 een kunststof kozijn geplaatst met HR++ glas.

Buitenerf 106 ligt in een rustige, groene woonomgeving met een fijne mix van koop- en huurwoningen. Op korte afstand van een buurtwinkelcentrum met een supermarkt, bakker en enkele andere winkels. Ook vind je hier een Italiaans restaurant met terras. Iets verder het grote winkelcentrum Heksenwiel met een grote diversiteit aan winkels. In de directe omgeving sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer. In de buurt veel groen en een waterplas om een heerlijke wandeling te maken met de hond of als je toe bent aan wat frisse lucht. Een ideale woonplek voor wie rust zoekt, maar toch graag alles dichtbij heeft. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum van Breda en diverse uitvalswegen snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met gesloten trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en kast met het doorstroomapparaat; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; tuingerichte, lichte en gezellige woonkamer met deur naar de tuin, vaste kast; aan de voorzijde van de woning de keuken met aan de lange zijde een composiet aanrechtblad, onder- en bovenkasten, ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, aan de korte zijde een element waarin de koelkast en vriezer als ook de combi-magnetron/oven geplaatst zijn.

Eerste verdieping: overloop met open trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van het huis; slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakraam; slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakraam; inpandige, betegelde badkamer met wastafel voorzien van een onderkast, wandcloset, hoge wandkast, designradiator, douche met glazen douchewanden en thermostaatkraan.

Tweede verdieping: open zolder met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een Velux dakraam, op de zolder is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, een radiator en bergruimte onder de schuine zijde. Het is mogelijk om op de zolder kamers te maken.

Tuin, berging en carport: aan de voorzijde van de woning een voortuin, carport met ruimte om 1 auto te parkeren, aan de woning is een stenen berging gebouwd met vliering. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten met een goede bezonning. Deze tuin is ingericht met terrassen, gazon en borders. Aan de achterzijde van het perceel een poort naar de openbare weg.

Bijzonderheden:
-verwarming door middel van stadsverwarming;
-voor de warmwatervoorziening is een doorstroomapparaat aanwezig;
-meterkast 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom; glasvezel aansluiting;
-de keukenapparatuur is van Bauknecht;
-diverse soorten stucwerk op de wanden; spuitwerk op de plafonds;
-laminaat 2e verdieping gelegd in 2020, overige laminaatvloeren 2014;
-aan de achterzijde van de woning een kunststof gevelpaneel;
-tuinaanleg 2022.

Ben jij op zoek naar een grote eengezinswoning in een autoluw hof met parkeerruimte op eigen perceel, neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Toon meer Toon minder