Buitenerf 25-A 4824 HA Breda

BELEGGINGSWONING MET DIRECTE HUURINKOMSTEN EN TOEKOMSTPOTENTIEEL

Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning ligt in de Haagse Beemden in Breda en wordt verkocht met een lopende huurovereenkomst tot eind september 2029. Een aantrekkelijke kans voor beleggers én voor kopers die op termijn zelf in Breda willen wonen.

Vanaf de eigendomsoverdracht ontvangt de koper de huidige huurinkomsten van € 2.000 per maand, oftewel € 24.000 per jaar. De huurprijs is exclusief gas, water, elektra en overige kosten.

Na afloop van de huidige huurovereenkomst komt de woning vrij beschikbaar. De nieuwe eigenaar kan er dan zelf wonen, de woning beschikbaar stellen aan bijvoorbeeld een familielid of opnieuw verhuren.

TOEKOMSTIG VERHUURPOTENTIEEL

Ook na afloop van de huidige huurovereenkomst biedt de woning interessant verhuurpotentieel. Volgens opgave van de eigenaar en indicaties van expatmakelaars kan bij toekomstige verhuur aan expats mogelijk een huurprijs van circa € 2.700 tot € 3.000 per maand worden gerealiseerd.

Deze huurprijs is uitsluitend indicatief en vormt geen garantie. De daadwerkelijke verhuurmogelijkheden en huurprijs zijn afhankelijk van de dan geldende wet- en regelgeving, marktomstandigheden en overige factoren.

DE WONING

De woning is gebouwd in 1988 en beschikt over circa 123 m² woonoppervlakte. Er zijn vier slaapkamers, één badkamer en twee toiletten. Bij de badkamer en één van de slaapkamers zijn dakkapellen geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht.

De woning is goed onderhouden. De buitenzijde is circa vijf jaar geleden geschilderd en de binnenzijde circa twee jaar geleden volledig geschilderd. De woning beschikt verder over dubbele beglazing en stadsverwarming.

Buiten zijn een voor- en achtertuin aanwezig. De voortuin is circa 10 tot 15 m² groot. De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een oppervlakte van circa 80 tot 100 m². Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage, oprit en parkeermogelijkheden voor de woning.

KENMERKEN

• Lopende huurovereenkomst tot eind september 2029
• Huidige huurinkomsten van € 2.000 per maand
• Circa € 24.000 huurinkomsten per jaar
• Vrij beschikbaar na afloop van de huurovereenkomst
• Indicatief verhuurpotentieel aan expats van circa € 2.700 tot € 3.000 per maand
• Circa 123 m² woonoppervlakte
• Vier slaapkamers
• Eén badkamer en twee toiletten
• Garage en eigen oprit
• Ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Dubbele beglazing en stadsverwarming
• Gelegen in de Haagse Beemden in Breda
• Interessant als belegging én voor toekomstige eigen bewoning

INVESTEREN VOOR NU ÉN LATER

Deze woning is bijzonder geschikt voor kopers die direct huurinkomsten willen ontvangen en tegelijkertijd een woning in Breda voor de toekomst willen veiligstellen. Denk aan ouders die op termijn woonruimte voor hun kinderen zoeken, kopers die later zelf in Breda willen wonen of beleggers die de woning na afloop van de huurovereenkomst opnieuw willen verhuren.

Bij serieuze interesse zijn de huidige huurovereenkomst en aanvullende informatie beschikbaar. Bezichtigingen vinden plaats in overleg met de huidige huurders.

Klik op de knop Neem contact op voor vragen of bezichtiging. De eigenaar neemt vervolgens contact met je op en plant de verdere afspraken voor een bezichtiging met je in.

***************ENGLISH VERSION**********************

INVESTMENT PROPERTY WITH IMMEDIATE RENTAL INCOME AND FUTURE POTENTIAL

This well-maintained semi-detached property is located in the Haagse Beemden area of Breda and is sold with an existing tenancy agreement running until the end of September 2029. An attractive opportunity for investors as well as buyers who may wish to live in Breda themselves in the future.

From the date of transfer, the buyer will receive the current rental income of €2,000 per month, equivalent to €24,000 per year. The rent excludes gas, water, electricity and other charges.

Once the current tenancy agreement ends, the property will become available for vacant possession. The new owner may then choose to occupy the property, make it available to a family member or rent it out again.

FUTURE RENTAL POTENTIAL

The property may also offer attractive rental potential after the current tenancy ends. According to information provided by the owner and indications from expat rental agents, future rental to expats may potentially achieve a monthly rent of approximately €2,700 to €3,000.

This rental figure is indicative only and does not constitute a guarantee. Actual rental possibilities and achievable rent will depend on applicable laws and regulations, market conditions and other circumstances at that time.

THE PROPERTY

Built in 1988, the property offers approximately 123 m² of living space. It features four bedrooms, one bathroom and two separate toilets. Dormer windows have been added to the bathroom and one of the bedrooms, creating additional space and natural light.

The property has been well maintained. The exterior was painted approximately five years ago and the interior was fully painted around two years ago. Further features include double glazing and district heating.

Outside, there is a front and rear garden. The front garden measures approximately 10 to 15 m², while the spacious, low-maintenance rear garden measures approximately 80 to 100 m². The property also benefits from a private garage, driveway and additional parking possibilities in front of the home.

KEY FEATURES

• Existing tenancy agreement until the end of September 2029
• Current rental income of €2,000 per month
• Approximately €24,000 rental income per year
• Available for vacant possession after the tenancy agreement ends
• Indicative expat rental potential of approximately €2,700 to €3,000 per month
• Approximately 123 m² of living space
• Four bedrooms
• One bathroom and two separate toilets
• Private garage and driveway
• Spacious, low-maintenance rear garden
• Double glazing and district heating
• Located in Haagse Beemden, Breda
• Suitable as an investment and for future owner occupation

According to information provided by the owner, the indicative vacant value is approximately €550,000.

POSSIBILITIES FOR PROPERTY SPLITTING

The possibilities for splitting this specific property into separate residential units have not been investigated. According to the owner, there are properties in the same street that have been divided into a ground-floor and upper-floor residence.

Buyers interested in property splitting, redevelopment or a different layout must investigate the possibilities, required permits and applicable conditions themselves with the relevant authorities.

INVEST FOR TODAY AND THE FUTURE

This property is particularly suitable for buyers who want to receive immediate rental income while securing a home in Breda for the future. It may appeal to parents seeking future accommodation for their children, buyers planning to live in Breda themselves, or investors intending to re-let the property after the current tenancy ends.

The current tenancy agreement and additional information are available for serious candidates. Viewings take place in consultation with the current tenants.

Click the Neem contact op button for questions or to arrange a viewing. The owner will contact you directly and make the further arrangements for a viewing.

Toon meer Toon minder