Langdonk 12 4824 DP Breda

Royale en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, praktijkruimte, eigen oprit en een diepe tuin!

Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning combineert ruimte, comfort en flexibiliteit. Met drie of vier volwaardige slaapkamers, een extra praktijkruimte op de begane grond en een royale achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers aan huis. Dankzij energielabel A is de woning bovendien toekomstbestendig en energiezuinig.

KENMERKEN
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en HR++
• Uitgebouwde en lichte woonkamer
• Extra praktijk-/werkruimte met diverse gebruiksmogelijkheden
• 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 4
• Moderne badkamer
• Eigen oprit
• Diepe achtertuin van ca. 100 m²

ENTREE
De witgeschilderde gevel geeft de woning direct een frisse en moderne uitstraling. Via de ruime hal, afgewerkt met een laminaatvloer, hoge witte plinten en strak gestucte wanden en plafonds, heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe.

WOONKAMER & EETKAMER
De royale woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de open indeling. De laminaatvloer, hoge plinten en houtkachel zorgen voor een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met prettig zicht op en directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de eetkamer is tevens de praktijkruimte bereikbaar, ideaal als kantoor, salon, hobbyruimte of speelkamer.

KEUKEN
De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruime onderkasten. Een functionele en overzichtelijke ruimte met voldoende werk- en bergruimte.

EERSTE VERDIEPING
• Slaapkamer I (voorzijde): ca. 19 m² inclusief inloopkast
• Slaapkamer II (achterzijde): ca. 12 m²

De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee separate slaapkamers. Hierdoor kan een extra slaapkamer van ca. 7 m² worden gerealiseerd.

BADKAMER
De moderne badkamer van ca. 7 m² is volledig betegeld in een tijdloze zwart-witte kleurstelling en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet, spiegel en radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 13 m² met dakkapel, laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, spotverlichting en praktische bergruimte achter de knieschotten.

TUIN
De diepe achtertuin van ca. 100 m² is gelegen op het noordoosten en biedt een vrije ligging aan de achterzijde. Dankzij de diepte van ca. 13 meter is er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin beschikt over twee vrijstaande bergingen en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en opslag.

OMGEVING
De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met een rustige uitstraling. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar en uitvalswegen richting omliggende steden zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wenst.

______________

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder