4824 EC Breda · Bijgewerkt op 8 september 2026
88 m² wonen · Bouwjaar 1980 · Energielabel B
Gewilde buurt: 72% verkocht boven de vraagprijs
€ 327.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Heienlangdonk in Breda ligt deze karakteristieke woning. Heienlangdonk 101-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 88 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Heienlangdonk 101-B is gelegen in de fijne buurt Breda noord-west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Heienlangdonk 101-B mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Heienlangdonk 101-B is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heienlangdonk en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Heienlangdonk 101-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heienlangdonk 101-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 325.000
Venneweide 139
83 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2024
Verkoopprijs onbekend
Reeperf 89
90 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 305.000
Buitenerf 88
61 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 329.000
Buitenerf 80
97 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 335.000
Venneweide 143
82 m² · 3 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 339.000
Geererf 7
96 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 275.000
Buitenerf 32
98 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 299.000
Middenerf 39
97 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 350.000
Geererf 29
97 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 285.000
Buitenerf 58
96 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Heienlangdonk 101-B op € 327.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heienlangdonk 101-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)