125 m2 wonen
215 m2 perceel
4 kamers
C

Langdonk 75 4824 DN Breda

125 m²
wonen
215 m²
perceel
4
kamers
125 m²
215 m²
4 kamers
C
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1980
Bouwjaar
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 3.600/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 1 dag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.600) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.878/m²)
  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime hoekwoning in de Haagse Beemden met carport, overkapping en zonnige tuin op het zuid-zuidwesten.

Wonen met ruimte, licht en comfort, op loopafstand van het winkelcentrum.

Wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en een slimme indeling in de Haagse Beemden, kijkt hier niet verder.
Deze energiezuinige geschakelde hoekwoning met energielabel C ( waarschijnlijk nog beter door de kunststof kozijnen, nieuw label is aangevraagd! )
Bouwjaar ca. 1980 ,(en recent gemoderniseerd), verrast bij binnenkomst met een speelse indeling en royale afmetingen: 125 m² woonoppervlak op een perceel van 215 m².
Het eerste wat u opvalt: ruimte!.
Achter de voorgevel ligt een leefruimte van ca. 60 m² met een sfeervolle open haard en een luxe keuken. Hier ontvangt u gasten, kookt u met het hele gezin en geniet u van het uitzicht op de tuin.
Indeling begane grond:

Ruime entree/hal met nette toiletruimte.
Verrassend ruime woonkamer met open haard en directe toegang tot de tuin.
Complete, moderne keuken met luxe inrichting.
Via de keuken bereikt u de aangebouwde berging.

Eerste verdieping:

Speelse vide met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan één met balkon.
Moderne, complete badkamer.
Praktische bergkast.
Inpandige CV-ruimte met HR-ketel (2018).

De zonnige achtertuin op het zuid-zuidwesten biedt zon tot laat in de middag en veel privacy. Met straatwerk, groene borders, een ruime overkapping en een goede berging zit u hier het hele jaar prettig, van het eerste voorjaarszonnetje tot de late zomeravond.
Een tuin om van te genieten.

Energiezuinig en comfortabel.
Dankzij energielabel C, de kunststof kozijnen met HR++ glas en de HR-ketel uit 2018 woont u comfortabel en houdt u de energielasten beperkt.

Parkeren en extra ruimte:
Op de eigen oprit staat de carport, die u eventueel kunt ombouwen tot een garage. Daarnaast heeft u een inpandige en een externe berging, dus opbergruimte genoeg. In de buurt zijn ook diverse openbare parkeerplaatsen.

Ligging in de Haagse Beemden:
Deze woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum. Op enkele minuten fietsen of rijden vindt u bovendien een groot winkelcentrum met een gevarieerd aanbod.

Sport en recreatie: tennisbanen, voetbalclubs en veel andere verenigingen in de wijk
Onderwijs: diverse scholen, van peuteropvang tot voortgezet onderwijs
Natuur: ten noorden van de Haagse Beemden ligt het Haagse Beemden Bos, met mooie fiets- en wandelroutes en recreatieplas De Asterdplas
Kenmerken in het kort
Gelegen in de Haagse Beemden
Energielabel C
Bouwjaar ca. 1980, recent gemoderniseerd
Woonoppervlak 125 m², inhoud ca. 475 m³, perceel 215 m²
Leefruimte ca. 60 m² met open haard en luxe keuken
3 slaapkamers, 1 met balkon
Zonnige achtertuin op het zuid-zuidwesten
Carport (om te bouwen tot garage), overkapping, inpandige en externe berging
HR++ glas, kunststof kozijnen, HR-ketel uit 2018

Een woning om te ontdekken. Plan snel een bezichtiging in!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.600
  • Aangeboden sinds 3 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1980
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Zijtuin
  • Achtertuin Op het zuiden

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Langdonk 75 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 450.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
Aan het berekenen...
Woningwaarde
€ 450.000
Vraagprijs
+6.32%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 470.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Gouddonk 13
Verkocht aug 2023
Gouddonk 13
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Brandebeemd 76
Verkocht apr 2026
Brandebeemd 76
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Brandebeemd 74
Verkocht feb 2025
Brandebeemd 74
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 261,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 730,-
Geschatte belasting € 61 /mnd
WOZ Langdonk 75

De WOZ-waarde van Langdonk 75 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langdonk en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Langdonk 75.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Breda noord-west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.65 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Breda-Prinsenbeek 2.64 km · Treinstation
  • Breda 4.17 km · Treinstation
  • Etten-Leur 12.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 529.947
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.98%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langdonk 75 in Breda is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde woningwaarde in de straat is € 366.507. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Langdonk 75? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Langdonk 75 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langdonk 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langdonk 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Langdonk 75 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.