Langdonk 75 4824 DN Breda
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.600) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.878/m²)
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen met ruimte, licht en comfort, op loopafstand van het winkelcentrum.
Wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en een slimme indeling in de Haagse Beemden, kijkt hier niet verder.
Deze energiezuinige geschakelde hoekwoning met energielabel C ( waarschijnlijk nog beter door de kunststof kozijnen, nieuw label is aangevraagd! )
Bouwjaar ca. 1980 ,(en recent gemoderniseerd), verrast bij binnenkomst met een speelse indeling en royale afmetingen: 125 m² woonoppervlak op een perceel van 215 m².
Het eerste wat u opvalt: ruimte!.
Achter de voorgevel ligt een leefruimte van ca. 60 m² met een sfeervolle open haard en een luxe keuken. Hier ontvangt u gasten, kookt u met het hele gezin en geniet u van het uitzicht op de tuin.
Indeling begane grond:
Ruime entree/hal met nette toiletruimte.
Verrassend ruime woonkamer met open haard en directe toegang tot de tuin.
Complete, moderne keuken met luxe inrichting.
Via de keuken bereikt u de aangebouwde berging.
Eerste verdieping:
Speelse vide met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan één met balkon.
Moderne, complete badkamer.
Praktische bergkast.
Inpandige CV-ruimte met HR-ketel (2018).
De zonnige achtertuin op het zuid-zuidwesten biedt zon tot laat in de middag en veel privacy. Met straatwerk, groene borders, een ruime overkapping en een goede berging zit u hier het hele jaar prettig, van het eerste voorjaarszonnetje tot de late zomeravond.
Een tuin om van te genieten.
Energiezuinig en comfortabel.
Dankzij energielabel C, de kunststof kozijnen met HR++ glas en de HR-ketel uit 2018 woont u comfortabel en houdt u de energielasten beperkt.
Parkeren en extra ruimte:
Op de eigen oprit staat de carport, die u eventueel kunt ombouwen tot een garage. Daarnaast heeft u een inpandige en een externe berging, dus opbergruimte genoeg. In de buurt zijn ook diverse openbare parkeerplaatsen.
Ligging in de Haagse Beemden:
Deze woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum. Op enkele minuten fietsen of rijden vindt u bovendien een groot winkelcentrum met een gevarieerd aanbod.
Sport en recreatie: tennisbanen, voetbalclubs en veel andere verenigingen in de wijk
Onderwijs: diverse scholen, van peuteropvang tot voortgezet onderwijs
Natuur: ten noorden van de Haagse Beemden ligt het Haagse Beemden Bos, met mooie fiets- en wandelroutes en recreatieplas De Asterdplas
Kenmerken in het kort
Gelegen in de Haagse Beemden
Energielabel C
Bouwjaar ca. 1980, recent gemoderniseerd
Woonoppervlak 125 m², inhoud ca. 475 m³, perceel 215 m²
Leefruimte ca. 60 m² met open haard en luxe keuken
3 slaapkamers, 1 met balkon
Zonnige achtertuin op het zuid-zuidwesten
Carport (om te bouwen tot garage), overkapping, inpandige en externe berging
HR++ glas, kunststof kozijnen, HR-ketel uit 2018
Een woning om te ontdekken. Plan snel een bezichtiging in!
Kenmerken
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.600
- Aangeboden sinds 3 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 215 m2
- Inhoud 465 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Zijtuin
- Achtertuin Op het zuiden
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Langdonk 75 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+6% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Langdonk 75 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langdonk en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Langdonk 75.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Breda noord-west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.65 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
-
Breda-Prinsenbeek 2.64 km · Treinstation
-
Breda 4.17 km · Treinstation
-
Etten-Leur 12.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 529.947
- Waardetrend afgelopen jaar +0.98%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Langdonk 75 in Breda is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde woningwaarde in de straat is € 366.507. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Langdonk 75? Bekijk Huispedia Plus.