Huispedia
96 m2 wonen
148 m2 perceel
5 kamers
B

Honderdbunder 15

96 m²
148 m²
5 kamers
B
4823 BL Breda
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.646/m²
Vraagprijs per m²
€ 383K – 431K
Huispedia Woningwaarde
62 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een rustige locatie in Breda ligt deze ruime woning aan de Honderdbunder 15 met eigen oprit, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. Een fijne gezinswoning op een prettige plek, waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen.
De woning beschikt over een praktische indeling en biedt verrassend veel leefruimte. De lichte woonkamer vormt een fijne basis voor gezellige avonden met familie of vrienden. Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist de kans om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen aan te pakken.
De eigen oprit zorgt voor extra gemak en je parkeert altijd op eigen terrein. Daarnaast woon je hier in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangename en kindvriendelijke woonomgeving.
Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van vele voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en zijn veelal eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook de verbinding richting het centrum van Breda en de uitvalswegen is uitstekend.
De woning beschikt bovendien over energielabel B, wat zorgt voor een goede basis op het gebied van energiezuinigheid en wooncomfort.
Ben jij op zoek naar een ruime woning met potentie, een eigen oprit en een rustige ligging nabij alle voorzieningen? Dan is Honderdbunder 15 in Breda absoluut een bezichtiging waard.
Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (vernieuwde 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.
Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.
Woonkamer, met? laminaatvloer, grof stucwerk wandafwerking, open keuken, berg-trapkast en deur naar de achtertuin.
Open keuken, in u-opstelling, met granieten werkblad, koelkast, vriezer, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron (2024), vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten.? ?
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, m laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een dakkapel.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een dakkapel.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, whirlpool met douchegarnituur, wastafel en ventilatie.
ZOLDER VERDIEPING?
Zolderslaapkamer IV, met? laminaatvloer, CV-ketel (2009), aansluiting voor wasapparatuur en een Velux dakraam.
TUIN
Voortuin, met oprit, toegang naar de berging en woning.
Achtertuin, gelegen op het zuid-westen, met sierbestrating, waterpunt, elektra en diverse beplantingen.
BERGING
Stenen berging met elektra.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, het kozijn begane grond achter is van aluminium en de eerste verdieping heeft aan de voorzijde houten kozijnen met enkele beglazing en aan de achterzijde kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, grof stucwerk wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spackwerk plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren;
- De CV-ketel is toe aan vervanging. Het warm water functioneert nog wel;
-? Men dient rekening te houden met modernisatie.
- Deze woning heeft energielabel B
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 383.000 - 431.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
335 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
62 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 16-05-2026 · Van der Sande Makelaars
    Te koop
  3. 14-10-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 383.000 – 431.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.229/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Weideslagen 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Honderdbund. 52 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Honderdbund. 32 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12370
€
Hypotheeksom € 406000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 186,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.238,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Honderdbunder 15

De WOZ-waarde van Honderdbunder 15 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Honderdbunder en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Honderdbunder 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Breda noord-west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Breda noord-west ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.63 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Breda-Prinsenbeek 2.49 km · Treinstation
  • Breda 5.52 km · Treinstation
  • Lage Zwaluwe 11.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Honderdbunder 15 in Breda ligt tussen de 383.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 0.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Honderdbunder. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Honderdbunder 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.