Elise van Calcarstraat 66 4822 VK Breda

Verrassend ruime tussenwoning met aan de voorzijde een stenen berging, oprit in de voortuin, voor- en achtertuin (18 m) en gelegen aan het water op een kindvriendelijke locatie. De woning ligt in een woonwijk van de Haagse Beemden, is gebouwd eind 80-er jaren en in de nabijheid is een klein buurtwinkelcentrum aanwezig met een supermarkt.
Bouwjaar 1988, Perceel is 156 m2, woonoppervlakte is 118 m2, oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

De woning is ruim van opzet en voorzien van moderne keuken en badkamer. De achtertuin loopt uit in een waterpartij met een terras aan het water. Een bezichtiging van deze verrassende woning wordt van harte aanbevolen!

De indeling is als volgt:

Begane grond

Entree/hal met een laminaatvloer, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje en kast stadsverwarming met doorstroom apparaat en warmte terugwin ventilatie systeem; ruime tuingerichte woonkamer (ca. 5.15/4.15 x 5.50 m.) met een laminaatvloer, houtkachel en deur naar de tuin toe; open keuken aan de voorzijde (ca. 2.80 x 2.95 m.) met moderne U-vormige keukeninrichting (2017) voorzien van boven en onderkastjes, draaicarrousel, kunststof werkblad met inductie kookplaat, een design afzuigkap, combi magnetron/oven met stoomoven functie, een Quooker, vaatwasmachine en koelkast.

De achtertuin, biedt veel privacy, is ca. 18 meter diep en grenst aan een waterloop. De achtertuin is voorzien van een zonneterras (sierbestrating) en een terras grenzend aan het water en borders met vaste beplanting. Aan de voorzijde is een oprit op eigen terrein en een stenen berging aanwezig.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en apart toilet; slaapkamer voorzijde (ca 2.60 x 3.95 m.) met laminaatvloer; slaapkamer achterzijde (ca. 5.15 x 3.20/4.50 m.) met laminaatvloer en fraaie inloopkast; gemoderniseerde badkamer (ca. 2.50 x 1.75 m.) met moderne tegels gecombineerd met glad stucwerk en voorzien van een inloopdouche met met thermostatische mengkraan en een dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar ruime voorzolder met laminaatvloer, wasmachine aansluiting, een dakvenster en bergruimte achter de knieschotten; slaapkamer (ca. 3.25 x 5.40 m.) met groot Velux daktuimelraam, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.

Voorzieningen:

* De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming
* De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een warmtewisselaar (wordt gehuurd, €45,-/3 maand)
* De woning is voorzien van een compleet isolatiepakket inclusief dubbele beglazing
* Buitenkraantje op de achtergevel
* Moderne badkamer
* Moderne keuken, compleet ingericht
* Elektra is voorzien van 5 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen oprit voor de woning en direct voor en nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen.

Omgeving:

De woning is gelegen nabij de landgoederenzone “De Burgst” en op korte loopafstand van een buurtwinkelcentrum en op korte afstand van een het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van met o.a. dagwinkels, een postagentschap, geldautomaten, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, opticien, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst: ?

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder