Achterste Havervelden 19 4822 AM Breda

De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verbeterd en kan met recht als “instapklaar” worden bestempeld. De woning beschikt over een royale living van ca. 40 m² en inclusief de zolderkamer over 4 uitstekende slaapkamers, een complete nette badkamer en een eigentijds keuken met inbouwapparatuur. Het achterste gedeelte van de garage kan desgewenst ook nog bij de woonkamer worden getrokken of als een aparte werkkamer worden verbouwd. De kindvriendelijke ligging completeer het geheel tot een zeer aangename woning op een uitstekende locatie. 

Indeling: 

Begane grond: 

Entree/hal met antraciet tegelvloer, meterkast en modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; ruime living van ca. 40 m² met open keuken, deur naar de achtertuin, eiken houten vloerdelen, trapkast, fraaie binnendeuren en een luxe, eigentijdse keukeninrichting (in 2013 geplaatst) met een composiet werkblad voorzien van geïntegreerde RVS spoelbak inclusief een ééngreeps mengkraan, inductie kookplaat, RVS afzuigkap (recirculatie-kap) en ingebouwde Siemens vaatwasmachine (recentelijk/2017 vervangen) en RVS combi magnetron/oven; portaal met trapopgang naar de tweede verdieping. 

De achtertuin is in 2015 gedeeltelijk opnieuw aangelegd en is ca. 12 meter diep en ca 8,5 meter breed en is voorzien van een tweetal terrassen aangelegd met tuintegels, een gedeelte kunstgras en aan weerszijde van de tuin diverse beplanting. De tuin profiteert optimaal van de middag en avondzon en is omheind met een betonnen borstwering met palen voorzien van houten tuindelen en een houten poort aan de achterzijde naar de "achterom". De tuin is tevens voorzien van tuinverlichting. De achterzijde van het huis is voorzien van zonwering waardoor er altijd schaduw gecreëerd kan worden. 

Eerste verdieping: 

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping: slaapkamer I achterzijde (ca. 4.45 x 3.00 m.); slaapkamer II achterzijde (ca. 3.70 x 3.00 m.) met Velux daktuimelraam en bergruimte achter de knieschotten; slaapkamer III voorzijde (ca. 3.45 x 2.00 m.); moderne, geheel betegelde badkamer met douchecabine voorzien van diverse massage jets en thermostatische mengkraan en diverse sproeikoppen, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel met spiegelkastje en een design radiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. 

Tweede verdieping: 

Overloop met klein Velux dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur, plaats H.R. combiketel (Remeha uit 2015) en mechanische ventilatie-unit (2016 vernieuwd); ruime zolderslaapkamer met Velux daktuimelraam en bergruimte achter de knieschotten (2012 opgeknapt). 

Algemeen/bijzonderheden: 

* De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een gasgestookte 

combiketel, merk Remeha in 2015 geplaatst (in eigendom) 

* De woning is voorzien van een compleet isolatiepakket inclusief dubbele beglazing 

* De luxe douchecabine is in 2017 geplaatst 

* De badkamer en het toilet zijn in 2008 geheel vernieuwd 

* Tapkraantje op de achtergevel 

* Gasaansluiting keuken afgedopt in trapkast maar kan hersteld worden voor de liefhebber die wilt 

koken op een gaskookplaat 

* Voortuin met oprit evenals de achtertuin in 2015 opnieuw aangelegd 

Parkeren: 

De woning beschikt over een eigen diepe garage van bijna 10 meter en voor de garage is een oprit aanwezig. Voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen. 

Omgeving: 

De woning is gelegen nabij de landgoederenzone “De Burgst” en op loopafstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Blokker, Albert Heijn, EMTE, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaak, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst heeft een beschermde status als natuurmonument. 

Bereikbaarheid: 

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.