Boeimeerlaan 74-A 4819 BH Breda

Luxe & sfeervol jaren '50 appartement gelegen op een fantastische plek in de prachtige wijk Boeimeer. Het appartement is volledig instapklaar en de ruime en praktisch indeling zorgen voor een heerlijke leefruimte met een royale woonkamer, moderne open keuken, luxe badkamer met douche én ligbad, een slaapkamer, twee balkons en maar liefst twee ruime bergingen. Het appartement beschikt over een energielabel C.

Het appartement is gelegen op een zeer groene locatie in de gewilde en karaktervolle wijk in Breda-Zuid, op loopafstand van het Mastbos, Ginnekenmarkt, het centrum van Breda en het winkelgebied Wilhelminastraat/Nieuwe Ginnekenstraat. In korte nabijheid van de woning vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en in- en uitvalswegen rondom Breda.

CENTRALE HAL
Via een overdekte entree met brievenbussen en een bellentableau met intercominstallatie bereik je de afgesloten hal met veel authentieke elementen. Het trappenhuis biedt toegang tot de diverse appartementen en de berging.

INDELING APPARTEMENT
Het te verkopen appartement is gelegen op de eerste verdieping (tweede woonlaag) en de indeling is als volgt:

De ruime hal is voorzien van een eiken houtenvloer, garderobehoek, meterkast en intercominstallatie. De hal biedt toegang tot de living met open keuken, slaapkamer, badkamer en het toilet.

Via een stalen deur met glas bereik je de royale living met veel lichtinval door de vele raampartijen rondom. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer, open haard, op maat gemaakte zwarte vakkenkast, inbouw en opbouwverlichting en staat in open verbinding met de leefkeuken. Tevens heb je vanuit de woonkamer toegang tot balkon 1.

Balkon 1 is gelegen op het oosten, aan de voorzijde. Dit balkon is ideaal om te genieten van een ontbijt in de ochtend zon met fraai groen uitzicht.

De moderne open keuken is voorzien van een hoekopstelling en kookeiland, een eiken houten vloer en diverse inbouwspots. De hoekopstelling is voorzien van een betonnen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis (incl. wokbrander), oven, afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak en veel opbergmogelijkheden. Het eiland biedt aan weerszijden veel opbergmogelijkheden door grote laden.

Het moderne toilet is voorzien van een zwevend toilet, mozaïektegels en inbouwspot.

De luxe badkamer is zeer ruim van opzet en bijzonder licht door de grote raampartijen. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van inbouwspots en veel opbergmogelijkheden in de maatwerk kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele vaste wastafel met onderladen en grote spiegel met inbouwverlichting, een vrijstaand ligbad en toegang tot balkon 2. Tevens beschikt de badkamer over een bijkeuken met daarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2016).

Balkon 2 is gelegen aan de achterzijde van het complex is gelegen op het westen. Door de grote gemeenschappelijke tuin heb je naast een heerlijk groen uitzicht ook veel rust en privacy.

De gemeenschappelijke tuin is voor bewoners te bereiken via een afgesloten poort aan weerszijden van het complex.

De ruime slaapkamer is voorzien van een eiken houten vloer en grote vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot balkon 1.

TWEE BERGING
Het appartement beschikt over twee eigen bergingen in het souterrain van het complex.

BIJZONDERHEDEN:
- Er is een mogelijkheid om het appartement turn-key en ingericht te kopen. Het is namelijk mogelijk om roerende zaken over te kopen.
- Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen in de authentieke stijl van het complex.
- Als koper van het appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaande uit 24 appartementen.
- De maandelijkse VvE bijdrage voor het appartement en de twee bergingen zijn ca. € 208,89 per maand (onder andere inclusief reservering voor groot onderhoud, tuinonderhoud en schoonmaak en elektra van de algemene ruimten).
- Parkeren via parkeervergunning, de eerste auto is gratis en voor een tweede auto wordt er ca. € 8,- per maand betaald;
- De VvE is voornemens het dak te vernieuwen en isoleren.

DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Toon meer Toon minder