Achillesstraat 106 4818 BP Breda

Instapklare, karakteristieke jaren ’30 erkertussenwoning met voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. De woning is voorzien van een woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, vijf slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft vrij uitzicht. De woning ligt in Breda Zuid, in de kindvriendelijk wijk ‘Sportpark 2’ en is op korte afstand van een speelveldje, de binnenstad, sportfaciliteiten, scholen, winkels en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
INSTAPKLARE JAREN 30 ERKERTUSSENWONING!
AUTHENTIEKE ELEMENTEN ZOALS GLAS-IN-LOOD RAMEN
RUIME WOONKAMER MET ERKER
OPEN KEUKEN
MODERNE BADKAMER
5 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS
ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET RUIME BERGING

BEGANE GROND:
Middels een sfeervol aangelegde voortuin is er toegang tot de overdekte entree met authentieke voordeur met glas-in-lood ramen.

TOCHTPORTAAL
Het tochtportaal is voorzien van fraaie originele wandtegels, een tegelvloer, een vaste garderobeplek en glas-in-lood ramen. Tevens biedt het tochtportaal toegang tot;

HAL
De hal is eveneens voorzien van een karakteristieke authentieke stenen vloer, een trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapbergkast met meterkast (vernieuwd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars).

TOILET
Ruim en deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
De woonkamer is voorzien van een houten vloer, een fraaie erker met glas-in-lood ramen en openslaande tuindeuren. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
De moderne openkeuken in L-opstelling is voorzien van een stenen werkblad met RVS spoelbak, 4 -pits gaskookplaat, kokend waterkraan, RVS afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens is er middels een loopdeur toegang naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
(Ca. 12.40 x 5.50 m) De fraai aangelegde, zonnige en deels sierbestraatte achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een eigen achterom. Tevens is de achtertuin voorzien van volwassen beplanting, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een waterpunt en een berging.

STENEN BERGING
(Ca. 5.00 x 2.40 m) Ruime vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens biedt de overloop toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, twee praktische vaste kasten en een zonnescreen.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, een praktische vaste kast en een fraaie erker.

SLAAPKAMER 3/WERKKAMER
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer.

BADKAMER
De moderne en deels betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche en een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een vaste wastafel in meubel, een toilet, inbouwspots, een designradiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam, bergruimte achter de schotten en een aparte wasruimte met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is er middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.

CV-RUIMTE
Deze kamer beschikt over de opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant HR, bj. 2003) en praktische bergruimte.

SLAAPKAMER 4
Lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een groot Velux dakraam.

SLAAPKAMER 5
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en bergruimte achter de schotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel (Energielabel is aangevraagd);
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
De kozijnen aan de zuidkant op de eerste verdieping zijn van kunststof.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder