Achillesstraat 104 4818 BP Breda

Sfeervolle jaren 30 woning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de achterzijde.

Deze karakteristieke jaren 30 erkertussenwoning ligt op een fraaie plek in de populaire en kindvriendelijke wijk Sportpark II. De woning beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle erker, open keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een moderne badkamer. Authentieke details zoals de granito vloer, originele wandtegels en glas in lood geven het huis de karakteristieke sfeer die zo kenmerkend is voor deze bouwperiode.

Ook buiten heeft de woning veel te bieden. Aan de voorzijde beschikt het huis over een verzorgde voortuin en ligt direct tegenover de woning een ruim speelveld. Aan de achterzijde bevindt zich de circa 13 meter diepe tuin op het zuiden, waar je bovendien geniet van vrij uitzicht. Een combinatie van ruimte, karakter en vrijheid die je op deze locatie niet vaak tegenkomt

Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving en ook het centrum van Breda en de uitvalswegen A27 en A58 zijn snel bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLARE WONING!
RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
5 SLAAPKAMERS
KLASSIEKE ELEMENTEN ZOALS GRANITO VLOEREN EN GLAS-IN-LOODRAMEN
GELEGEN AAN EEN SPEELVELD IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK SPORTPARK II
NABIJ SCHOLEN, WINKELS, SPORTVOORZIENINGEN, CENTRUM VAN BREDA EN DE IN-EN UITVALSWEGEN (A27 EN A58)

BEGANE GROND:
Middels een aangelegde en bestraatte voortuin is er toegang tot de overdekte entree van de woning.

GANG/ENTREE
De hal is voorzien van een fraaie granito vloer en een tussendeur met glas-in-loodramen, originele wandtegels, een trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkelderkast met de vernieuwde meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtgroep i.v.m. elektrische laadpaal). Tevens biedt de hal toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer en een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een sfeervolle erker met glas-in-loodramen. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van openslaande tuindeuren en staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
Moderne open keuken in L-vormige opstelling eveneens voorzien van een fraaie houten vloer. De keuken is voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak met Quooker, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een grote oven, vaatwasser, koelkast en diverse onder- en boven bovenkasten/laden. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(Ca. 12.90 x 5.90 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin is grotendeels sierbestraat, deels groen aangelegd en beschikt over een terras met een zonnescherm en een waterpunt. Tevens beschikt de tuin over eigen en praktische achterom.

BERGING
(Ca. 3.90 x 1.65 m) De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens beidt de overloop toegang tot;

SLAAPKAMER 1
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een tweetal vaste inbouwkasten.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste inbouwkast. Middels openslaande deuren is er toegang tot het Franse balkon.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer is thans in gebruik als kastenkamer.

BADKAMER
Moderne en volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, een douchecabine met een thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche en een duo vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een spiegelkast, een toilet, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trapopgang is er toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, vlizotrap naar de bergzolder, dakkapel en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, bj. 2024) en biedt de overloop toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een brede dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

SLAAPKAMER 5
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
Deze woning is voorzien van dakisolatie.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder