Heusdenhoutsestraat 20-A1 4817 WC Breda

Gelijkvloers wonen met een eigen terras op het Zuidwesten, een inpandige fietsenberging én alle dagelijkse voorzieningen dichtbij! Winkels van het Brabantplein met onder andere Albert Heijn, het Kruidvat en een kapper of de winkels aan de Bisschopshoeve met onder andere Albert Heijn, Etos en een cafetaria.

Dit nette appartement op de begane grond ligt op een verrassend leuke plek in de wijk Heusdenhout. Niet direct aan de straat, maar juist aan de achterzijde van het gebouw, waar de entree grenst aan een groen pleintje met verschillende zitjes. Dat geeft bij thuiskomst meteen een prettige en rustige sfeer.

Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een extra (slaap)kamer, ruime badkamer en een inpandige berging. En misschien wel het leukste: je hebt hier een geheel omsloten eigen terras op het Zuidwesten! Dankzij de ligging op de begane grond en het gelijkvloerse woonprogramma is de woning bovendien bijzonder interessant voor senioren, maar zeker ook voor starters of alleenstaanden.

INDELING:
Entree
Via het groene pleintje aan de achterzijde van het gebouw bereik je de entree van het appartement. Je hebt een eigen opgang zodat je geen gebruik hoeft te maken van een centrale hal.
De gang is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. O.a. bevindt zich hier de meterkast met zes groepen, een fornuisgroep en aardlekbeveiliging. Er is een 3-fasenaansluiting aanwezig en de woning beschikt over zowel glasvezel- als een kabelaansluiting.

Woonkamer
De woonkamer is een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eettafel. De tegelvloer loopt vanuit de woonkamer door richting de open keuken en zorgt zo voor één geheel.
De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond met spuitwerk. Je hebt een goedel lichtinval door meerdere ramen aan de voorzijde én zijkant.

Keuken
De open keuken staat rechtstreeks in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling.
Er is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser (2026), koelkast en oven. Daarnaast is er voldoende kast- en werkruimte voor dagelijks gebruik.

Slaapkamer
De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt zonder moeite plaats aan een tweepersoonsbed én een grote kledingkast.
Dankzij de raampartij komt er prettig veel natuurlijk licht binnen en kijk je vanuit de slaapkamer uit op je eigen tuin. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Extra kamer
Een groot pluspunt is de extra kamer. Ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte.
Via de openslaande deuren heb je vanuit deze kamer direct toegang tot het terras. Zet op een mooie dag de deuren open en binnen en buiten lopen hier heerlijk in elkaar over.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is verrassend compleet uitgevoerd.
Je vindt hier een wastafel met meubel, handdoekenradiator, een ligbad met thermostaatkraan en douchearmatuur én een separate inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan.

Toilet
Naast de badkamer beschikt het appartement over een separaat, gedeeltelijk betegeld toilet (duoblok) met fonteintje.

Was- en technische ruimte
In een separate kast zijn de aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit en de warmwatervoorziening ondergebracht. Het warme water wordt geleverd via een doorstroomtoestel.

Inpandige berging
Praktisch is de inpandige berging, voorzien van verwarming en elektra.
Deze ruimte is niet alleen vanuit het appartement bereikbaar, maar beschikt ook over een eigen loopdeur naar buiten. Je fiets zet je daardoor gemakkelijk binnen zonder deze eerst door de woning te hoeven rijden.

Terras
En dan een eigenschap die je bij een appartement lang niet altijd tegenkomt: een eigen terras!
Het terras is volledig omsloten met schuttingen (2026), waardoor je hier lekker privé kunt zitten. Vanuit de extra kamer stap je via de openslaande deuren rechtstreeks naar buiten.
Daarnaast is het terras via een eigen poort van buitenaf bereikbaar. Een fijne plek voor een zitje, wat groen en natuurlijk om op zonnige dagen lekker buiten te zijn. De zit is deels overdekt.

Ligging
Heusdenhout is een prettige en groene woonwijk aan de Oostzijde van Breda. Het appartement zelf ligt daarbij nét even anders dan je misschien verwacht. De entree bevindt zich niet aan de Heusdenhoutsestraat, maar aan de achterzijde van het gebouw aan een groen pleintje met verschillende zitgelegenheden. Hier woon je rustig, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Breda gemakkelijk bereikbaar zijn.

Bijzonderheden

- Appartement gelegen op de begane grond;
- volledig gelijkvloers woonprogramma;
- eigen, omsloten terras op het Zuidwesten;
- Volledig voorzien van rolluiken
- royale slaapkamer;
- extra kamer voor bijvoorbeeld logees, thuiswerken of hobby;
- rustige entree aan een groen pleintje;

De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 282.60.

Gelijkvloers wonen, een eigen tuin én je fiets gewoon in je eigen inpandige berging. Heusdenhoutsestraat 20 A1 heeft een verrassend compleet woonprogramma op één niveau. Benieuwd of dit jouw nieuwe plek kan worden? We laten het appartement graag tijdens een bezichtiging aan je zien!

Toon meer Toon minder