Woningwaarde van Heerbaan 161 Breda is
€ 1.288.000 - 1.497.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 19+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 46.000 meer
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Heerbaan in Breda ligt deze bijzondere en ruime woning. Heerbaan 161 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 322 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.364 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 228.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Hip wonen in Breda, dat kan zeker in deze buurt. Heerbaan 161 is gelegen in de fraaie buurt Breda oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.364 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Heerbaan 161 is 1.152.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heerbaan en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Heerbaan 161.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Heerbaan 161 in Breda ligt tussen de 1.288.000 en 1.497.000 euro. Deze waarde is 38.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heerbaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Heerbaan 161? Bekijk het complete waarderapport.
