70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Teteringsedijk 82K | Breda – Brabantpark
Comfortabel, energiezuinig appartement met eigen parkeerplaats en zonnige buitenruimte Wonen in een groene en geliefde wijk van Breda, met het stadscentrum binnen handbereik en tegelijkertijd genieten van rust, ruimte en comfort. Dat is precies wat dit appartement aan de Teteringsedijk 82K te bieden heeft. Gelegen in de populaire wijk Brabantpark, beschikt dit verzorgde appartement van circa 68 m² over een prettige woonindeling, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Het appartement is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een moderne keuken, een nette badkamer, een dubbel balkon aan de achterzijde op het zuiden, een vaste parkeerplaats, energielabel A en maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE. In 2023 is het appartement bovendien op meerdere punten gemoderniseerd, wat het wooncomfort én de uitstraling naar een hoger niveau heeft gebracht. Wonen in Brabantpark: groen, centraal en geliefd Brabantpark staat bekend als een rustige en groene woonwijk met een fijne mix van appartementen en gezinswoningen. De wijk is geliefd vanwege de prettige leefomgeving en de centrale ligging. Vanuit dit appartement ben je binnen enkele minuten in het centrum van Breda, bij het NS-station, winkels, supermarkten en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Rotterdam en Antwerpen zijn uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vind je parken, wandelroutes en volop mogelijkheden om te ontspannen. Brabantpark combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het appartement: verzorgd, licht en comfortabel Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De indeling is logisch en efficiënt, waardoor de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut. De woonkamer vormt het hart van het appartement en is royaal opgezet. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. In 2023 zijn de wanden en plafonds strak gestuukt en is de houten vloer professioneel behandeld, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Daarnaast is de woning in datzelfde jaar volledig voorzien van HR+++ (triple) glas in nieuwe hardhouten kozijnen. Dit zorgt niet alleen voor uitstekende isolatie en lagere energielasten, maar ook voor extra comfort en rust in de woning. Moderne keuken De keuken is modern vormgegeven en praktisch ingericht. Dankzij de efficiënte indeling beschik je over voldoende werk- en opbergruimte. De strakke uitstraling sluit perfect aan bij het totaalbeeld van het appartement en maakt de keuken geschikt voor zowel dagelijks gebruik als gezellig koken voor gasten. Badkamer met wasmachineaansluiting De badkamer is netjes en functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en praktisch bij elkaar. Buitenruimte: zonnig, beschut en jaarrond te gebruiken Een absoluut pluspunt van dit appartement is het dubbele balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden. Het balkon ligt beschut en is vrijwel windstil, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Of je nu ’s ochtends van een kop koffie geniet of ’s avonds ontspant na een lange werkdag, deze buitenruimte is een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Via de deuren staat het balkon in directe verbinding met de woonkamer. Met de deuren open ontstaat een prachtige binnen–buitenbeleving, waardoor de woonkamer nog ruimer en lichter aanvoelt. Eigen parkeerplaats Bij het appartement hoort een vaste parkeerplaats. In en nabij het centrum van Breda is dit een groot pluspunt: je beschikt altijd over een eigen plek, zonder gedoe met parkeren of vergunningen. Energiezuinig en toekomstbestendig Het appartement beschikt over energielabel A en is daarmee energiezuinig en toekomstbestendig. Dankzij de goede isolatie en het HR+++ glas profiteer je van een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Gezonde en actieve VvE De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Dit betekent dat het onderhoud goed geregeld is en dat er duidelijke afspraken zijn over beheer en reserveringen, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Voor wie is dit appartement geschikt? Dit appartement is ideaal voor starters, alleenstaanden, stellen of voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen op een centrale locatie. Dankzij de fijne indeling, zonnige buitenruimte, eigen parkeerplaats en energiezuinige kenmerken is dit een woning met een brede doelgroep. Samenvatting Appartement van ca. 68 m² Gelegen in de populaire wijk Brabantpark Ruime en lichte woonkamer Moderne keuken Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting Dubbel balkon op het zuiden, beschut en jaarrond te gebruiken Vaste parkeerplaats Energielabel A Gezonde en actieve VvE In 2023 gemoderniseerd: HR+++ glas in nieuwe hardhouten kozijnen, gestuukte wanden en plafonds, behandelde houten vloer en schilderwerk Ben je op zoek naar een comfortabel, energiezuinig appartement op een geliefde locatie in Breda, met buitenruimte en vaste parkeergelegenheid? Dan is Teteringsedijk 82K absoluut een bezichtiging waard.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 294.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Teteringsedijk 82-K
De WOZ-waarde van Teteringsedijk 82-K is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Teteringsedijk en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Teteringsedijk 82-K.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 287,- /mnd
Kosten
€ 287
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Teteringsedijk 82-K in Breda ligt tussen de 351.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 4.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Teteringsedijk. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Teteringsedijk 82-K? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
