69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Licht en comfortabel wonen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, met terras op het zuiden
Stel je eens voor… wonen op de bovenste verdieping van een kleinschalig en hoogwaardig appartementencomplex, met een riant en zonnig terras op het zuiden waar je geniet van een heerlijk vrij uitzicht. Dankzij de schuifpui over de gehele breedte van de woonkamer lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Een heerlijke plek om te genieten van de zon. Dit instapklare appartement is een fantastische plek voor jong én oud. Dankzij de aanwezigheid van een lift is de woning volledig levensloopbestendig. Met twee comfortabele slaapkamers, een nette open keuken en een eigen parkeerplaats combineert deze woning het comfort van nu met een zorgeloze en centrale levensstijl. Bovendien is het appartement onlangs nog voorzien van een splinternieuwe CV-ketel (2026). Locatie Het appartement is gelegen op een absolute toplocatie in Breda. Hier woon je heerlijk rustig, maar met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar winkelcentrum Brabantplein. Zin in de gezellige reuring van de stad? Het sfeervolle stadscentrum van Breda is eveneens heel snel te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen naar de snelwegen rondom Breda om de hoek. Kortom: een geweldige woning op een strategische en levendige plek. Goed, genoeg over de locatie. Het appartement zelf is namelijk minstens zo aantrekkelijk. INDELING Begane grond Het kleinschalige complex “Nieuwe Buren” (slechts 12 huishoudens) is hoogwaardig afgewerkt en ademt een rustige, exclusieve sfeer uit. Via de centrale entree heb je toegang tot de lift of het trappenhuis, die je comfortabel naar de bovenste woonlaag brengen. Wel zo prettig: op het buitenterrein beschik je over een eigen vaste parkeerplaats en er is een gezamenlijke, afgesloten berging waar je de fiets veilig kunt stallen. Het parkeerterrein is met een afstandsbediende poort afgesloten. Bovenste woonlaag (appartement) Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een opvallend royale hal. Via de videofooninstallatie zie je beneden direct wie er voor de deur staat. Deze centrale as van de woning is strak afgewerkt met spuitwerk wanden en voorzien van een praktische, drempelloze Novilon vloer. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken: de meterkast (uitgebreid met 9 groepen en krachtstroom), het nette toilet met wandcloset en fonteintje, de inpandige berging, de slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte. Dé blikvanger hier is de brede schuifpui die over de gehele breedte van de kamer loopt en direct toegang geeft tot het terras. De open keuken is uitgevoerd in een moderne, lichtgrijze L-opstelling en vormt een mooi geheel met de living. Aan comfort geen gebrek; de keuken is in 2019 vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Hier sta je tijdens het koken altijd gezellig in contact met je gasten aan de eettafel. Terras Vanuit de woonkamer stap je door de brede schuifpui zo het riante terras op. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van de vroege middag tot zonsondergang van de zon. Het vrije, weidse uitzicht vanaf de bovenste verdieping maakt dit een heerlijke, rustige plek om buiten te zitten. Slaapkamers & Badkamer Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is heerlijk rustig gelegen en heeft een fijne extra: je loopt van hieruit namelijk direct door naar de badkamer. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en leent zich perfect als rustige thuiswerkplek, walk-in closet of comfortabele logeerkamer. De ruime badkamer is netjes en functioneel ingericht met een douche en een wastafelmeubel met opbergruimte. De badkamer is bovendien ook rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar. Inpandige berging Grenzend aan de hal bevindt zich een zeer praktische en ruime inpandige berging. Hier vind je de opstelling van de recent vernieuwde, energiezuinige Nefit CV-combiketel (2026), de unit voor het Warmte Terug Win-systeem (WTW) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal om spullen uit het zicht op te bergen. Bijzonderheden - De woning beschikt over energielabel A - Voorzien van HR++ beglazing - Gloednieuwe Nefit CV-ketel (2026) - Volledig geïsoleerd (gunstig voor de maandlasten) - Eigen vaste parkeerplaats op het terrein en gezamenlijke fietsenberging - Kleinschalig complex (12 huishoudens); buitenzijde wordt binnenkort professioneel gereinigd - De huidige maandelijkse servicekosten (VvE) bedragen € 208,91
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Antiloopstraat 45-D
De WOZ-waarde van Antiloopstraat 45-D is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Antiloopstraat en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Antiloopstraat 45-D.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 208,- /mnd
Kosten
€ 208
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Antiloopstraat 45-D in Breda ligt tussen de 396.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 5.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Antiloopstraat. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Antiloopstraat 45-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
