Teteringsedijk 34 4817 MG Breda

€ 595.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 550.000 - 671.000
Wonen 139 m2
Perceel 203 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Welkom bij Teteringsedijk 34, een charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne buurt met goede voorzieningen en scholen in de buurt. Met het gezellige centrum van Breda op korte afstand en uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen snelwegen, biedt deze locatie het beste van twee werelden: rust en ruimte met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Deze ruime woning van 139 m2 biedt een unieke kans om jouw droomhuis te creëren op een goede locatie.
Op de begane grond betreed je een ruime woonkamer en-suite, met een fraaie indeling die perfect past bij het karakter van deze woning. De aparte keuken biedt mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en om te toveren tot een moderne leefkeuken waar gezelligheid en culinair genot samenkomen.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers en een praktische badkamer, klaar om aan te passen aan jouw persoonlijke stijl. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de groene omgeving.
De woning beschikt over een garage en een riante oprit, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot een (vergunningsplichtige) opbouw . Hierdoor kun je de leefruimte aanzienlijk vergroten en aanpassen aan jouw behoeften en wensen. Dit biedt een unieke kans om de woning geheel naar eigen smaak te transformeren tot een modern en comfortabel thuis.

Ben jij klaar om jouw ideale woonomgeving te creëren? Kom dan snel een kijkje nemen bij Teteringsedijk 34 en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer, keuken, handige trapkast en de kelder.

Kelder, met tegelvloer, meterkast (4 groepen en digitale dag- & nachtstroom tariefmeter) watermeter en gasmeter.

Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer, bestaande uit een voorkamer met erker en een achterkamer, voorzien van een eiken houten vloer, spachtelputz wandafwerking en toegang naar de keuken.

Keuken, in rechte-opstelling, met hardstenen werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, diverse onder- en bovenkasten en toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafweking, erker

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, vaste kastenwand en toegang naar het dakterras.

Ruim dakterras, gelegen op het zonnige zuiden.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, bergkast en schrootjes plafonds.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met staand closet, ligbad, inloopdouche, wastafel, badgeiser en ventilatie.

TUIN

Voortuin, met diverse beplantingen en oprit.

Ruime oprit, geschikt voor minimaal 3 auto’s en toegang tot de voordeur, de tuin en de garage.

Achtertuin, gelegen op het zuiden, met de berging en achterom.

BERGING

Stenen berging voorzien van elektra, verwarming, opstelplaats voor wasapparatuur, de CV-ketel (Remeha 2017).

Stenen garage, met elektra en kanteldeur naar de oprit.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, het klepraampjes in het toilet is enkel en de kozijnen op de begane grond aan de achterzijde en van slaapkamer II is van kunststof;
- De begane grond is grotendeels voorzien van eiken houten vloeren, spachtelputz-, granol-, schrootjes wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en schrootjes plafondafwerking;
- De woning heeft volop mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een dakopbouw (let op: wel vergunning plichtig!);
- met enige modernisering dient men rekening te houden!
- Deze woning heeft energielabel F
- Er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopakte, aangezien de huidige eigenaar er zelf niet woont en dus niet op de hoogte is van alle feitelijke eigenschappen van de woning.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.281
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1921
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 139 m2
  • Perceeloppervlakte 203 m2
  • Inhoud 566 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 28m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Teteringsedijk 34 in Breda

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 550.000 - 671.000
+0.99% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 595.000 € 4.281/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Teteringsedijk 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
09-06-2025
Te koop
€ 595.000
Van der Sande Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

29,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 69,- /mnd

WOZ Teteringsedijk 34

De WOZ-waarde van Teteringsedijk 34 is 549.000 euro. Dit getal is 103.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Teteringsedijk en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Teteringsedijk 34.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

39 Overboden
5 Onderboden
3 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 595.862
  • Woningwaarde jaartrend +3.91%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 1.42km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 8.02km - Treinstation
Gilze-Rijen 14.65km - Treinstation
Scholen
Kbs St Joseph 0.56km - School
Kbs De Liniedoorn 0.72km - School
Islamitische Basisschool Okba Ibnoe Nafi 0.8km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Teteringsedijk 34.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
79%
118 m² -21 m²
158 m² -45 m²
tussenwoning
€ 389.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
78%
172 m² +33 m²
142 m² -61 m²
tussenwoning
€ 775.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
78%
122 m² -17 m²
158 m² -45 m²
hoekwoning
€ 439.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
75%
143 m² +4 m²
232 m² +29 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Teteringsedijk 34 in Breda ligt tussen de 550.000 en 671.000 euro. Deze waarde is 73.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Teteringsedijk. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Teteringsedijk 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Teteringsedijk 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Teteringsedijk 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Teteringsedijk 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus