
Teteringsedijk 34 4817 MG Breda
€ 595.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 550.000 -
671.000
Wonen
139 m2
Perceel
203 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op de begane grond betreed je een ruime woonkamer en-suite, met een fraaie indeling die perfect past bij het karakter van deze woning. De aparte keuken biedt mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en om te toveren tot een moderne leefkeuken waar gezelligheid en culinair genot samenkomen.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers en een praktische badkamer, klaar om aan te passen aan jouw persoonlijke stijl. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de groene omgeving.
De woning beschikt over een garage en een riante oprit, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy.
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot een (vergunningsplichtige) opbouw . Hierdoor kun je de leefruimte aanzienlijk vergroten en aanpassen aan jouw behoeften en wensen. Dit biedt een unieke kans om de woning geheel naar eigen smaak te transformeren tot een modern en comfortabel thuis.
Ben jij klaar om jouw ideale woonomgeving te creëren? Kom dan snel een kijkje nemen bij Teteringsedijk 34 en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer, keuken, handige trapkast en de kelder.
Kelder, met tegelvloer, meterkast (4 groepen en digitale dag- & nachtstroom tariefmeter) watermeter en gasmeter.
Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.
Woonkamer, bestaande uit een voorkamer met erker en een achterkamer, voorzien van een eiken houten vloer, spachtelputz wandafwerking en toegang naar de keuken.
Keuken, in rechte-opstelling, met hardstenen werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, diverse onder- en bovenkasten en toegang naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafweking, erker
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, vaste kastenwand en toegang naar het dakterras.
Ruim dakterras, gelegen op het zonnige zuiden.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, bergkast en schrootjes plafonds.
Badkamer, gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met staand closet, ligbad, inloopdouche, wastafel, badgeiser en ventilatie.
TUIN
Voortuin, met diverse beplantingen en oprit.
Ruime oprit, geschikt voor minimaal 3 auto’s en toegang tot de voordeur, de tuin en de garage.
Achtertuin, gelegen op het zuiden, met de berging en achterom.
BERGING
Stenen berging voorzien van elektra, verwarming, opstelplaats voor wasapparatuur, de CV-ketel (Remeha 2017).
Stenen garage, met elektra en kanteldeur naar de oprit.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, het klepraampjes in het toilet is enkel en de kozijnen op de begane grond aan de achterzijde en van slaapkamer II is van kunststof;
- De begane grond is grotendeels voorzien van eiken houten vloeren, spachtelputz-, granol-, schrootjes wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en schrootjes plafondafwerking;
- De woning heeft volop mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een dakopbouw (let op: wel vergunning plichtig!);
- met enige modernisering dient men rekening te houden!
- Deze woning heeft energielabel F
- Er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopakte, aangezien de huidige eigenaar er zelf niet woont en dus niet op de hoogte is van alle feitelijke eigenschappen van de woning.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.281
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1921
- Soort dak Platdak
-
Energie
- Energielabel F
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 203 m2
- Inhoud 566 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 28m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Teteringsedijk 34 in Breda
Realistische vraagprijs jun 2025
€ 550.000 -
671.000
+0.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.281/m²
Redelijke vraagprijs
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Teteringsedijk 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
-
Woningmarkt status
Oververhit
- Gemiddelde vraagprijs € 595.862
- Woningwaarde jaartrend +3.91%
- Gezinnen met kinderen 27%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda
1.42km
- Treinstation
Breda-Prinsenbeek
8.02km
- Treinstation
Gilze-Rijen
14.65km
- Treinstation
Scholen
Kbs St Joseph
0.56km
- School
Kbs De Liniedoorn
0.72km
- School
Islamitische Basisschool Okba Ibnoe Nafi
0.8km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Teteringsedijk 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Teteringsedijk 34 in Breda ligt tussen de 550.000 en 671.000 euro. Deze waarde is 73.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Teteringsedijk. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Teteringsedijk 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus