St. Ignatiusstraat 34-A 4817 KL Breda

Dit sfeervolle en instapklare 3-kamerappartement is gelegen op een fijne locatie op het Brabantplein en dichtbij het centrum van Breda! Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een apart zit- en eetgedeelte, moderne keuken, 2 volwaardige slaapkamers (optie om 3 slaapkamers te creëren) en een tweetal balkons waarvan één gelegen op het zuiden. Het appartement beschikt over energielabel B.

De ligging van dit appartement is ideaal ten opzichte van de diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen op het Brabantplein, het fraaie Brabantpark en de gezellige binnenstad van Breda welke op enkele minuten bereikbaar is. De directe in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn eveneens zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
3-KAMERAPPARTEMENT
LICHTE WOONKAMER
2 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS
EEN TWEETAL BALKONS
GUNSTIGE LOCATIE TEN OPZICHTE VAN HET CENTRUM VAN BREDA
ENERGIELABEL B

BEGANE GROND:
Middels de gezamenlijke entree, welke is voorzien van brievenbussen en een bellentableau, is er toegang tot de hal van het appartementencomplex. De hal biedt via het trappenhuis toegang tot de diverse verdiepingen en het souterrain. Dit appartement is gelegen op de tweede woonlaag van het complex.

De vernieuwde meterkast bevindt zich aan de buitenkant van het appartement en beschikt over 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

HAL/ENTREE
De royale hal beschikt over een laminaatvloer en een extra zitgedeelte, welke gemakkelijk terug te brengen is naar een extra kamer. Middels openslaande deuren is er toegang tot balkon 1.

BALKON 1
(Ca. 3.50 x 1.65 m) Het Balkon is gesitueerd aan de voorzijde van het appartementencomplex, gelegen op het zuiden en voorzien van een vaste kast met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de combi CV-ketel (Intergas, bj. 2023).

TOILET
Geheel betegeld toilet voorzien van een closet en een fonteintje.

WOONKAMER
De zeer lichte en ruime woonkamer is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte en beschikt over een laminaatvloer en fraaie raampartijen. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een praktische vaste kast en toegang tot het eerder genoemde Balkon 1. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en eveneens voorzien van een vaste kast en middels openslaande deuren is er toegang tot Balkon 2.

BALKON 2
(Ca. 3.60 x 1.70 m) Het balkon is gesitueerd aan de achterzijde van het appartementencomplex en gelegen op het zuiden.

KEUKEN
De keuken in rechte opstelling is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een werkblad met RVS spoelbak, 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelvries combi en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels een loopdeur is er toegang tot het eerdergenoemde Balkon 1.

Middels een tussenhal is er toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Zeer lichte slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van het appartementen complex en voorzien van een laminaatvloer. Middels een loopdeur is er toegang tot het eerdergenoemde Balkon 2.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Zeer moderne, volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche, separate handdouche en een wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en inbouwspots.

BERGING
(Ca. 2.90 x 2.40 m) Gelegen in het souterrain en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel B;
Het gehele appartement is grotendeels voorzien van HR beglazing en deels HR++ beglazing met deels kunststof en deels houten kozijnen;
Dit appartement beschikt over grote raampartijen die veel lichtinval bieden in het gehele appartement;
Het souterrain beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling;
De maandelijkse VvE kosten bedragen ca. € 207,16 per maand (inclusief berging).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder