St. Ignatiusstraat 34 4817 KL Breda

Dit sfeervolle en instapklare 4-kamerappartement is gelegen op een fijne locatie op het Brabantplein en dichtbij het centrum van Breda! Het appartement beschikt over een gezellige en lichte woonkamer met apart zit- en eetgedeelte, moderne keuken, 3 volwaardige slaapkamers en een tweetal balkons waarvan één gelegen op het zuiden. Het appartement beschikt, onder andere door airconditioning, over energielabel B.

De ligging van dit energiezuinige appartement is ideaal ten opzichte van de diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen op het Brabantplein, het relatief nieuw aangelegde Brabantpark en de binnenstad van Breda welke op enkele minuten bereikbaar is. De directe in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
4-KAMERAPPARTEMENT
LICHTE WOONKAMER
3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS
EEN TWEETAL BALKONS
GUNSTIGE LOCATIE TEN OPZICHTE VAN HET CENTRUM VAN BREDA
ENERGIELABEL B

BEGANE GROND:
Middels de gezamenlijke entree, welke is voorzien van brievenbussen en een bellentableau, is er toegang tot de hal van het appartementencomplex. De hal biedt via het trappenhuis toegang tot de diverse verdiepingen en het souterrain. Dit appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het complex.

De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement en beschikt over 4 groepen en 2 aardlekschakelaars.

HAL/ENTREE
De ruime hal beschikt over een laminaatvloer, een vaste bergkast en een vaste kast waar de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden. De hal biedt toegang tot;

TOILET
Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
De zeer lichte woonkamer, onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte, is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Middels de openslaande deuren en een loopdeur is er toegang tot het Balkon 1.

BALKON 1
(Ca. 1.55 x 3.55 m) Gesitueerd aan de voorzijde van het appartementencomplex en gelegen op het noorden.

KEUKEN
De moderne keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof werkblad met RVS spoelbak, 4 pits-gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse boven- en onderkasten/laden. Tevens bevindt zich hier een vaste kast waar de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, bj. 2023) in is geplaatst. Middels een loopdeur is er toegang tot het eerdergenoemde Balkon 1.

SLAAPKAMER 1
Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een handige bergruimte. Middels openslaande deuren is er toegang tot Balkon 2.

BALKON 2
(Ca. 1.20 x 3.75 m) Gesitueerd aan de achterzijde van het appartementencomplex en gelegen op het zuiden.

SLAAPKAMER 2
Eveneens voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. De slaapkamer geeft toegang tot slaapkamer 3. Tevens is er toegang mogelijk tot de badkamer. Deze slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer.

SLAAPKAMER 3
Voorzien van een laminaatvloer en thans in gebruik als kast/logeerkamer. Deze slaapkamer is zeer eenvoudig terug te brengen naar een volwaardige slaapkamer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche en een wastafel. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en er is een mogelijkheid om toegang tot de eerdergenoemde Slaapkamer 2 te krijgen.

BERGING
(Ca. 3.70 x 2.15 m) Gelegen in het souterrain en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel B;
Het gehele appartement beschikt over een strakke wand- en plafondafwerking;
Dit appartement beschikt over grote raampartijen die veel lichtinval bieden in het gehele appartement;
Het gehele appartement is grotendeels voorzien van HR beglazing en deels HR++ beglazing met deels kunststof en deels houten kozijnen;
De VvE is actief in het onderhoudt en momenteel ondergaat het appartement complex, aan de achterkant, schilderwerkzaamheden;
Het souterrain beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling;
De maandelijkse VvE kosten bedragen ca. € 173,69 per maand (inclusief berging).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder