Generaal Maczekstraat 31-D12, Breda
80 m²
3 kamers
1998
€ 350.000
Laag in de markt
Mgr. Leijtenstraat 30 4817 JB Breda
€ 315.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 315.000 -
348.000
Wonen
76 m2
Balkon
4 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bouwjaar 1960
Woonoppervlakte 76 m²
Berging 5 m²
Inhoud ca. 250 m³
LIGGING EN OMGEVING
Het appartementencomplex is gelegen in de wijk Brabantpark aan de kant van het Brabantplein met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Een ruim winkelaanbod binnen handbereik, het centrum van Breda op loopafstand en station Breda op enkele minuten fietsen. De bushalte om de hoek en de toegangswegen naar de A16, A27, A58 en A59 binnen enkele autominuten te bereiken. Ook ten opzichte van de BUAS (Breda University of Applied Sciences), de Avans Hogeschool en diverse sportaccommodaties is het appartement heel gunstig gelegen. Kortom, ideaal voor jong werkenden!
BOUWKWALITEIT
Het appartement is traditioneel gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren en wordt gekenmerkt door goede ruimte verdeling en licht. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en dubbele beglazing. De verwarming geschiedt middels blokverwarming en het warmwater middels een boiler (eigendom). De moderne meterkast is voorzien ruim voldoende groepen (12) en aardlekbeveiliging. Het gehele appartement is strak afgewerkt met hoogwaardige materialen.
PARKEREN
Zowel aan de voorzijde van het complex als in de Mgr. Leijtenstraat is er voldoende parkeergelegenheid. Er is sprake van betaald parkeren, voor de 1e auto is een vergunning gratis.
SERVICEKOSTEN
Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 314,- per maand, het voorschot stookkosten bedraagt € 103,- per maand. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen: de kosten voor de schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, het onderhoud van de liftinstallatie, de gebruikelijke verzekeringen, de reservering voor groot onderhoud en de administratiekosten van de vereniging.
Bijzonderheden:
- Gelegen op de vijfde verdieping met fraai uitzicht over het centrum van Breda;
- Balkon op het westen met elektrisch zonnescherm;
- Het appartement bevindt zich aan het begin van de galerij;
- Zeer licht appartement met een goede ruimteverdeling;
- Het appartement is compleet gemoderniseerd in 2022;
- Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain.
INDELING
Centrale entree
Vanuit de centrale entree met bellentableau, video intercominstallatie en de brievenbussen zijn de lift, het trappenhuis en het souterrain te bereiken.
VIJFDE VERDIEPING – APPARTEMENT
Overdekte en afsluitbare entree (elektrisch rolluik) met doorgang tot de voordeur. De hal met praktische garderobenis geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, slaapkamer II, de badkamer en de technische/was ruimte. De moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje is afgewerkt met wandtegels gecombineerd met stucwerk wanden. De ruime, sfeervolle evenals lichte woonkamer (ca. 5.25m x 3.64m) heeft een nis met inbouwspots en staat in open verbinding met de fraaie woonkeuken (ca. 3.73m x 2.70m). De keuken is voorzien van een mat witte keukeninrichting met schiereiland en diverse kastruimte. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vries combinatie, een vaatwasser en een combi oven-magnetron. Via een loopdeur is er toegang tot het heerlijke balkon op het westen (ca. 1.61m x 2.68m), uitgevoerd met een elektrisch zonnescherm evenals rolluik. Vanuit de woonkamer is toegankelijk slaapkamer I (ca. 2.99m x 4.30m), ruim van formaat en uitgevoerd met een inbouwkast. Vanuit de hal is slaapkamer II, de badkamer en de technische/was ruimte te bereiken. Slaapkamer II (ca. 3.80m x 2.60m) is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer (ca. 1.16m x 1.78m) is geheel betegeld en uitgevoerd met een wastafelmeubel en een douchecabine met glazen schuifwand en regen- en handdouche. De technische/was ruimte (ca. 3.43m x 1.78m) beschikt over een inbouwkast, de meterkast en heeft een kastruimte met installatie elektrische boiler. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, vanuit deze ruimte is de galerij te bereiken.
Berging
Het appartement beschikt over een privé berging, voorzien van een lichtpunt (ca. 2.36m x 2.05m). De berging behorende tot het appartement is gelegen in het begin van het souterrain.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.145
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel G Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 250 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 314 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mgr. Leijtenstraat 30 in Breda
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 315.000 -
348.000
+10.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 4.145/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mgr. Leijtenstraat 30 in Breda ligt tussen de 315.000 en 348.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mgr. Leijtenstraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mgr. Leijtenstraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-06-2024
Te koop
€ 315.000
Door makelaar
29-07-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mgr. Leijtenstraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Mgr. Leijtenstraat 30 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mgr. Leijtenstraat 30 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,46 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 2,86 km |
| Snelweg afrit | 2,45 km |
| Supermarkt | 0,05 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 1,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 389.757
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mgr. Leijtenstraat 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mgr. Leijtenstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mgr. Leijtenstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mgr. Leijtenstraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus