Topaasstraat 6 4817 HB Breda

Verrassend ruime tussenwoning met tuinkamer en drie slaapkamers in Brabantpark!

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met méér ruimte dan je aan de buitenzijde misschien zou verwachten? Dan is deze tussenwoning aan Topaasstraat 6 in Breda absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van circa 113 m², een uitgebouwde begane grond, een heerlijke tuinkamer, drie slaapkamers en een tuin op het noordwesten biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, stellen en gezinnen.

De woning is gebouwd in 1957 en ligt in de populaire en centraal gelegen wijk Brabantpark. Binnen vind je een prettige combinatie van praktische leefruimtes en mogelijkheden om het huis helemaal naar je eigen smaak te maken. Vooral op de begane grond is veel extra ruimte gecreëerd. Achter de oorspronkelijke woning bevindt zich een uitbouw en daarachter nog een tuinkamer, waardoor je beschikt over meerdere fijne plekken om te wonen, eten, ontspannen of werken.

Met twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping telt de woning in totaal drie slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C.

Kortom: een verrassend complete woning op een aantrekkelijke plek in Breda!

Begane grond:

Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van het huis. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte om verschillende gedeelten te creëren. Denk bijvoorbeeld aan een gezellige zithoek waar je na een lange dag lekker kunt ontspannen en een eethoek waar je met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen.

De keuken bevindt zich eveneens op de begane grond en sluit aan op het leefgedeelte. Wat deze woning vooral interessant maakt, is de extra ruimte aan de achterzijde.

De woning is namelijk aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er duidelijk meer leefruimte aanwezig dan bij de oorspronkelijke indeling van dit type woning. En daar houdt het niet op: achter deze uitbouw is nog een tuinkamer gerealiseerd.

Deze extra ruimte geeft de begane grond nét dat beetje meer. De tuinkamer kan bijvoorbeeld een heerlijke plek zijn om rustig te zitten, een boek te lezen of van het contact met de achtertuin te genieten. Maar ook een speelruimte voor kinderen, hobbyruimte of werkplek behoort tot de mogelijkheden. Juist doordat de woning over meerdere leefgedeelten beschikt, kun je de ruimtes heel flexibel gebruiken en de indeling aanpassen aan jouw woonwensen.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separate toiletruimte.

Tuin op het noordwesten:

Vanuit de achterzijde van de woning bereik je de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en vormt een fijne buitenruimte bij de woning.

Hier kun je een gezellige zithoek creëren om in de middag of avond buiten te zitten, te borrelen of samen te eten. Met wat mooie planten, potten en tuinmeubilair maak je er eenvoudig jouw eigen groene plek van.

Achter in de tuin staat een stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, opslag en andere spullen die je liever niet in huis bewaart. Zeker bij een gezinswoning is goede bergruimte altijd welkom.

De combinatie van de uitgebouwde woning, de tuinkamer en de achtertuin zorgt ervoor dat binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Eerste verdieping:

Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

De slaapkamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. De grootste kamer is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, terwijl de tweede kamer bijvoorbeeld gebruikt kan worden als kinder-, werk-, logeer- of kledingkamer.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarmee beschikt deze verdieping over de belangrijkste sanitaire voorzieningen.

Daarnaast is er een aparte toiletruimte aanwezig. Deze ruimte deed oorspronkelijk dienst als badkamer en is tegenwoordig voorzien van een wasmachineaansluiting. Daarmee heeft de woning een praktische plek voor de wasmachine, los van de huidige badkamer. Dat is niet alleen handig in het dagelijks gebruik, maar zorgt er ook voor dat de badkamer overzichtelijk kan blijven.

Tweede verdieping:

Ook de tweede verdieping is praktisch bij de woonruimte betrokken.

Hier bevindt zich de zolderkamer met dakkapel. De dakkapel zorgt voor extra ruimte op deze verdieping en maakt van de zolder een volwaardige en goed bruikbare kamer.

Deze verdieping is bijvoorbeeld uitstekend geschikt als derde slaapkamer. Maar misschien zoek je juist een rustige thuiswerkplek, een hobbykamer of een kamer voor een ouder kind. De zolder biedt je de flexibiliteit om daar zelf invulling aan te geven.

Met twee slaapkamers op de eerste verdieping en deze kamer op de tweede verdieping beschikt de woning daarmee over drie slaapkamers.

Wonen in Brabantpark:

De woning ligt in Brabantpark, een bekende woonwijk in Breda. Wie hier woont, profiteert van een praktische ligging ten opzichte van de verschillende voorzieningen van de stad.

De ligging maakt de woning interessant voor uiteenlopende doelgroepen. Of je nu voor het eerst een woning koopt, met z'n tweeën meer ruimte zoekt of juist op zoek bent naar een gezinswoning met meerdere slaapkamers: Topaasstraat 6 biedt een goede basis om er helemaal jouw eigen thuis van te maken.

Een belangrijk pluspunt is daarbij de hoeveelheid ruimte. Met circa 113 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde begane grond, een aanvullende tuinkamer en drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen beschikt de woning over een praktische indeling met volop gebruiksmogelijkheden.

Een woning met mogelijkheden:

Topaasstraat 6 is een woning waarbij je vooral tijdens een bezichtiging zult ervaren hoeveel ruimte er daadwerkelijk aanwezig is.

De uitbreidingen aan de achterzijde geven de begane grond een verrassend karakter en bieden mogelijkheden die je bij veel vergelijkbare tussenwoningen niet direct tegenkomt. De tuinkamer vormt daarbij een mooie aanvulling. Of je deze nu inricht als extra zithoek, speelkamer, werkplek of ruimte om lekker van de tuin te genieten, je hebt net wat meer vrijheid in de manier waarop je het huis gebruikt.

Ook boven is de indeling praktisch. Met twee slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping en een extra zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping kan de woning meegroeien met verschillende woonwensen.

Met energielabel C heeft de woning bovendien een nette energetische basis voor een huis uit 1957.

Dit zijn de pluspunten van de woning:
Tussenwoning in de wijk Brabantpark;
Bouwjaar 1957;
Circa 113 m² woonoppervlakte;
Ruime woonkamer;
Uitbouw aan de achterzijde;
Extra tuinkamer achter de uitbouw;
Energielabel C;
Gelegen in Brabantpark;
Veel ruimte en verschillende mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten.
Kom binnen en ontdek de ruimte!

Ben jij op zoek naar een woning in Breda waar je beschikt over lekker veel leefruimte, drie slaapkamers, een tuin én een verrassend ruime begane grond? Dan verdient Topaasstraat 6 zeker een plek op jouw bezichtigingslijst.

De combinatie van circa 113 m² woonoppervlakte, de uitbouw aan de achterzijde, de extra tuinkamer, de drie slaapkamers en de tuin met stenen berging zorgt ervoor dat dit een woning is met veel mogelijkheden. Voeg daar de ligging in Brabantpark en energielabel C aan toe en je hebt een mooie basis voor jarenlang woonplezier.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte Topaasstraat 6 je te bieden heeft!

Toon meer Toon minder