Achtervang 22 4817 DA Breda
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 339.000 -
386.000
Wonen
87 m2
Perceel
150 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is ingedeeld met een ruime woonkamer, een ruime keuken, 3 slaapkamers en een badkamer.
De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotap. Het plaatsen van een vaste trap is vrij eenvoudig, waardoor de zolder als extra slaap-/werkkamer kan fungeren.
Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk ‘Brabantpark’. Er is een buurtwinkelcentrum op loopafstand gelegen, evenals (basis)scholen, bushalten en sportvoorzieningen. Ook het stadscentrum van Breda is gemakkelijk en binnen 10 minuten te bereiken.
De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 – A27) is uitstekend!
Bouwkwaliteit
De woning is traditioneel gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De vloer van de hal, de keuken en de eerste verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het energielabel betreft een C-label. Alle kozijnen zijn in 2016 vervangen door hoogwaardige kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
Aan de achterzijde zijn op de begane grond elektrische rolluiken geplaats. Het Velux dakraam op de zolderetage is vervangen door een kunststof dakraam.
In 2020 zijn 10 zonnepanelen aangebracht op het zuidelijke dakvlak, hetgeen een goede opbrengst garandeert.
Voor de verwarming en het warme water is een gasgestookte combiketel aanwezig. De ketel is gehuurd en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 33,72 en dit is inclusief onderhoud, dus geen verrassingen!
BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met vernieuwde groepenkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met wandcloset en toegang tot de ruime woonkamer (ca. 3.08/3.55 x 8.06 m) met openslaande deuren naar de achtertuin.
De dichte keuken (ca. 2.55 x 3.35 m) is voorzien van een nette inbouwkeuken, welke is uitgerust met een 4-pits kookplaat, een afzuigkap, koelkast en aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast en vlizotrap naar de tweede verdieping.
Drie ruime slaapkamers, waarbij de twee grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.
De badkamer is compact maar voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is nu in gebruik als bergzolder en bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer met Velux dakraam. Vanwege de aanwezigheid van een houten balklaag constructie is het vrij eenvoudig om boven de bestaande trap een extra trap te plaatsen, waardoor de bergzolder in gebruik genomen kan worden als leefruimte. De nokhoogte van de zolder is circa 2.10 m.
Oplevering: in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.023
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1959
Energie
- Energielabel C
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 361 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Achtervang 22 in Breda
Realistische vraagprijs dec 2024
€ 339.000 -
386.000
+4.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.023/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Achtervang 22 in Breda ligt tussen de 339.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achtervang. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achtervang 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Achtervang 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
44
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Achtervang 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Achtervang 22.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Achtervang 22 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,37 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 2,28 km |
Snelweg afrit | 1,84 km |
Supermarkt | 1,06 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,62 km |
Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 576.862
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238
+4.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Achtervang 22.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus