logo Huispedia

€ 350.000 k.k. (€ 4.023/m²)

Redelijke vraagprijs

Achtervang 22 4817 DA Breda

€ 350.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 339.000 - 386.000
Wonen 87 m2
Perceel 150 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Ruime woning voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen (2016) en 10 zonnepanelen. Deze ruime eengezinswoning is in een kindvriendelijke omgeving gelegen aan een rustig hofje.
De woning is ingedeeld met een ruime woonkamer, een ruime keuken, 3 slaapkamers en een badkamer.
De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotap. Het plaatsen van een vaste trap is vrij eenvoudig, waardoor de zolder als extra slaap-/werkkamer kan fungeren.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk ‘Brabantpark’. Er is een buurtwinkelcentrum op loopafstand gelegen, evenals (basis)scholen, bushalten en sportvoorzieningen. Ook het stadscentrum van Breda is gemakkelijk en binnen 10 minuten te bereiken.
De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 – A27) is uitstekend!

Bouwkwaliteit
De woning is traditioneel gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De vloer van de hal, de keuken en de eerste verdieping zijn uitgevoerd in beton. Het energielabel betreft een C-label. Alle kozijnen zijn in 2016 vervangen door hoogwaardige kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
Aan de achterzijde zijn op de begane grond elektrische rolluiken geplaats. Het Velux dakraam op de zolderetage is vervangen door een kunststof dakraam.
In 2020 zijn 10 zonnepanelen aangebracht op het zuidelijke dakvlak, hetgeen een goede opbrengst garandeert.
Voor de verwarming en het warme water is een gasgestookte combiketel aanwezig. De ketel is gehuurd en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 33,72 en dit is inclusief onderhoud, dus geen verrassingen!

BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met vernieuwde groepenkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met wandcloset en toegang tot de ruime woonkamer (ca. 3.08/3.55 x 8.06 m) met openslaande deuren naar de achtertuin.
De dichte keuken (ca. 2.55 x 3.35 m) is voorzien van een nette inbouwkeuken, welke is uitgerust met een 4-pits kookplaat, een afzuigkap, koelkast en aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast en vlizotrap naar de tweede verdieping.
Drie ruime slaapkamers, waarbij de twee grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.
De badkamer is compact maar voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is nu in gebruik als bergzolder en bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer met Velux dakraam. Vanwege de aanwezigheid van een houten balklaag constructie is het vrij eenvoudig om boven de bestaande trap een extra trap te plaatsen, waardoor de bergzolder in gebruik genomen kan worden als leefruimte. De nokhoogte van de zolder is circa 2.10 m.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 87 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • Inhoud 361 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Achtervang 22 in Breda

Realistische vraagprijs dec 2024

€ 339.000 - 386.000
+4.08% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 350.000 € 4.023/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achtervang 22 in Breda ligt tussen de 339.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achtervang. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achtervang 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Achtervang 22.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Bijvang 9
Bijvang 9 Breda
93%
102 m² +15 m²
135 m² -15 m²
tussenwoning
€ 310.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
85%
98 m² +11 m²
166 m² +16 m²
tussenwoning
€ 299.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
83%
117 m² +30 m²
157 m² +7 m²
tussenwoning
€ 359.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
76%
136 m² +49 m²
216 m² +66 m²
tussenwoning
€ 650.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
1
op vraagprijs
44
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Achtervang 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-11-2024
Te koop
€ 350.000
Van Liessum Makelaars Breda

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Achtervang 22.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 54,- /mnd

WOZ Achtervang 22

De WOZ-waarde van Achtervang 22 is 285.000 euro. Dit getal is 7.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achtervang en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Achtervang 22.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Achtervang 22 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,37 km
Bushalte 0,12 km
Centrum 2,28 km
Snelweg afrit 1,84 km
Supermarkt 1,06 km
Kinderopvang 0,39 km
Basisonderwijs 0,62 km
Voortgezetonderwijs 1,05 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 576.862

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238

+4.27%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Achtervang 22.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achtervang 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achtervang 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Achtervang 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus