Klaverweide 59
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal, voorzien van korreltapijtvloer, granol wandafwerking, trapopgang naar de eerste verdieping en plaats de meterkast (voorzien van 6 groepen).
De entree biedt toegang tot het toilet, de keuken, de trapkast/voorraadkast en de woonkamer.
Toilet, betegeld en voorzien van een fonteintje.
Woonkamer, type doorzon, voorzien van kurk vloer, spachtelputz wandafwerking, schouw (eiken) met houtkachel en middels loopdeur toegang tot tuin en terras.
Gedateerde keuken met korreltapijt vloer, gedeeltelijk betegeld, aanrechtblad met RVS spoelbak met mengkraan, voldoende onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. Middels loopdeur naar achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met open trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers, badkamer en aparte wasruimte.
Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van tegelvloer.
Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaat vloer.
Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer.
Wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Badkamer, betegeld, voorzien van vaste wastafel, douchecabine, ligbad en toilet.
ZOLDER
Voorzolder, middels vaste trap bereikbaar, voorzien van granol wandafwerking, opstelplaats van de Cv-ketel (Nefit ) en bergruimte achter de knieschotten.
(Zolder)Slaapkamer IV, voorzien van dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
TUIN
Voortuin, fraai aangelegd en voorzien van beplanting.
Achtertuin (± 7 meter diep), gelegen op het westen, voorzien van speels aangelegde borders met vaste beplanting, berging (over de volle breedte) en achterom.
BERGING
Berging over de volledige breedte, opgetrokken uit steen en voorzien van elektra en betonnen vloer.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 1055 m3
- Elektra: 1916 KwH
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-03-2026 · Van der Sande MakelaarsVerkocht geboden€ 350.000
-
02-05-2025 · Van der Sande MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kijsveld 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 329.500Winnend bod
-
Klaverweide 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Bijltje 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Klaverweide 59 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaverweide en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Klaverweide 59.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Breda noord ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.2 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
- Breda 2.1 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 8.6 km · Treinstation
- Gilze-Rijen 14.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Klaverweide 59 in Breda ligt tussen de 375.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 42.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Klaverweide. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaverweide 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.