Huispedia
105 m2 wonen
133 m2 perceel
5 kamers
C

Klaverweide 59

105 m²
133 m²
5 kamers
C
4816 JT Breda
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.333/m²
Vraagprijs per m²
€ 375K – 422K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op rustige locatie gelegen tussenwoning met voortuin, achtertuin, berging en achterom.
De woning is gelegen in de wijk Doornbos met als belendingen soortgelijke woningen. De centrale verwarming alsmede de warmwatervoorziening geschieden middels een gasgestookte combiketel. De woning is voorzien van dubbele beglazing HR++. Met een moderniseringsronde dient de koper rekening te houden. Een winkelcentrum alsmede de directe uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Deze woning is goed onderhouden en een bezichtiging meer dan waard.
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal, voorzien van korreltapijtvloer, granol wandafwerking, trapopgang naar de eerste verdieping en plaats de meterkast (voorzien van 6 groepen).
De entree biedt toegang tot het toilet, de keuken, de trapkast/voorraadkast en de woonkamer.
Toilet, betegeld en voorzien van een fonteintje.
Woonkamer, type doorzon, voorzien van kurk vloer, spachtelputz wandafwerking, schouw (eiken) met houtkachel en middels loopdeur toegang tot tuin en terras.
Gedateerde keuken met korreltapijt vloer, gedeeltelijk betegeld, aanrechtblad met RVS spoelbak met mengkraan, voldoende onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. Middels loopdeur naar achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met open trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers, badkamer en aparte wasruimte.
Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van tegelvloer.
Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaat vloer.
Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer.
Wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Badkamer, betegeld, voorzien van vaste wastafel, douchecabine, ligbad en toilet.
ZOLDER
Voorzolder, middels vaste trap bereikbaar, voorzien van granol wandafwerking, opstelplaats van de Cv-ketel (Nefit ) en bergruimte achter de knieschotten.
(Zolder)Slaapkamer IV, voorzien van dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
TUIN
Voortuin, fraai aangelegd en voorzien van beplanting.
Achtertuin (± 7 meter diep), gelegen op het westen, voorzien van speels aangelegde borders met vaste beplanting, berging (over de volle breedte) en achterom.
BERGING
Berging over de volledige breedte, opgetrokken uit steen en voorzien van elektra en betonnen vloer.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 1055 m3
- Elektra: 1916 KwH
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 375.000 - 422.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
367 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 375.000 – 422.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.790/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kijsveld 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 329.500
    Winnend bod
  • Klaverweide 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Bijltje 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12210
€
Hypotheeksom € 398000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 177,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.225,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Klaverweide 59

De WOZ-waarde van Klaverweide 59 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaverweide en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Klaverweide 59.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Breda noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Breda noord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.2 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Breda 2.1 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 8.6 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 14.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klaverweide 59 in Breda ligt tussen de 375.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 42.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Klaverweide. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaverweide 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.