Abdijstraat 144 4816 JL Breda

Modern, instapklaar 3-kamerappartement van ca. 104 m² met inpandig balkon en privé parkeerplaats

Op zoek naar een ruim en verzorgd hoek appartement waar je zo in kunt trekken? Dit moderne 3-kamerappartement in Doornbos combineert circa 104 m² wooncomfort met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een inpandig balkon en een eigen parkeerplaats. Gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex uit 2004, met winkels en andere voorzieningen op loopafstand.

ENTREE
Je parkeert je auto op je eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, bereikbaar via een elektrisch hek. Vanuit de centrale entree brengen de liften je naar de derde verdieping.

Bij binnenkomst valt direct de fraaie eikenhouten parketvloer op, die door het gehele appartement is doorgelegd. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder het separate toilet, de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. Ook bevindt zich hier de video-intercom.

De L-vormige woonkamer van dit hoekappartement biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij meer grote raampartijen door het een hoek appartement zijnde, geniet je van veel daglicht en een vrij uitzicht op het groen. Meer dan andere appartementen in het complex. Het inpandige balkon vormt een fijne aanvulling op de leefruimte.

De keuken ligt tegenover het balkon en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stenen werkblad. De keuken verkeert in goede staat en is klaar voor jarenlang kookplezier.
Twee slaapkamers en een luxe badkamer

De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Op warme en zonnige dagen zet je elektrisch de screens omlaag voor wat verkoeling of schaduw.

De badkamer is enkele jaren geleden gemoderniseerd en vernieuwd. Voorzien van ruime inloopdouche, ligbad en prachtig wastafel meubel. De verzorgde afwerking geeft deze ruimte een luxe en moderne uitstraling.
Berging en parkeren

Op de begane grond beschik je over een eigen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. De privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein maakt het geheel compleet.
Wonen in Doornbos

De ligging biedt een prettige combinatie van groen en dagelijkse voorzieningen. Tegenover het complex ligt een groenvoorziening en op loopafstand vind je diverse winkels, waaronder een grote Jumbo. Ook een apotheek bevindt zich in het gebouw.

Met de fiets bereik je via een vrijwel rechte route het centrum van Breda en het NS-station. Zo zijn zowel de dagelijkse boodschappen als de stad binnen handbereik. Met de auto ben je vanaf het appartment meteen op de snelweg naar Tilburg, Utrecht, Antwerpen of Rotterdam.

BIJZONDERHEDEN:
- Circa 104 m² woonoppervlakte, NEN 2580 ingemeten
- Gelegen op de derde verdieping
- Twee slaapkamers
- Lichte, L-vormige woonkamer met vrij uitzicht
- Inpandig balkon
- Eikenhouten parketvloer door het gehele appartement
- Gemoderniseerde badkamer
- Keuken met stenen werkblad en inbouwapparatuur
- Eigen berging met elektra
- Privé parkeerplaats op afgesloten terrein
- Twee liften in het complex
- Energielabel B
- Eigen Vaillant Eco-tec CV uit 2024
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Appartementencomplex uit 2004
- Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 164,-

INTERESSE? Plan snel een bezichtiging! Onze makelaar in Breda laat je het appartement graag zien en vertelt je meer over de woning en de omgeving.

DISCLAIMER:
Deze informatie is door Aland B.V. en partners met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580-norm. Afwijkingen in metingen kunnen voorkomen. Aan verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen rechten worden ontleend.

Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper.

VOORBEHOUD OVEREENKOMST
Alle informatie en correspondentie is vrijblijvend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend en de verkoper heeft ingestemd.

Toon meer Toon minder