Jan Meijvisplein 39 4816 BZ Breda

Wonen met allure in een nieuw, fantastisch en modern appartement? Dit in 2023 opgeleverde luxe en energiezuinige 3-kamerappartement met energielabel A+ op de benedenverdieping met stadstuin, berging en eigen parkeerplaats biedt een unieke woonervaring met een hoog afwerkingsniveau! Het is gelegen op een prachtige locatie in de hippe wijk ‘Drie Hoefijzers’, binnen het Stationskwartier van Breda. Het appartement bevindt zich in het indrukwekkende nieuwbouwcomplex ‘Baronesse’, dat zich kenmerkt door hoogwaardige architectuur, duurzame materialen en een uitstekend isolatiepakket.

Het complex is gelegen in de vernieuwde spoorzone, tegenover de populaire woonwijk Belcrum en nabij de kruising van de Stationslaan en Terheijdenstraat. Op loopafstand bevinden zich het vernieuwde NS station, de Albert Heijn en het bruisende stadscentrum van Breda, met diverse horecagelegenheden, de historische Grote Markt, bioscoop Pathe, Chassé Theater en het Valkenberg park.

INDELING APPARTEMENT
Het te verkopen appartement is gelegen op de begane grond met eigen entree en trapopgang en de indeling is als volgt:

De hal is voorzien van een meterkast (met doorstroomapparaat voor de stadsverwarming) en toegang tot alle vertrekken. Het gehele appartement is voorzien van visgraat pvc vloer. Middels de zwarte stalen deur betreedt je de lichte woonkamer.

De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en zwevend toilet en mechanische ventilatie. De wanden zijn deels betegeld met visgraattegels.

De inpandige berging is voorzien van een WTW-unit en een aansluiting voor wasapparatuur.

De stijlvolle en uitzonderlijk lichte woonkamer is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorkant heb je toegang tot het buitenterras middels een schuifpui en een losse loopdeur. Aan de achterkant heb je toegang tot de stadstuin middels 2 openslaande deuren en een losse loopdeur. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken.

De hoogglans witte keuken met composietblad is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, een koel/vriescombinatie, een Quooker, een matzwarte spoelbak, een matzwarte afzuigkap, een vaatwasser, voldoende opbergruimte in boven- en onderkasten (met inbouwspots) en een heerlijke bar met plaats voor twee krukken om aan te zitten.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een walk-in closet en een toegangsdeur naar de stadstuin.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een toegangsdeur naar de stadstuin.

Badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche (thermostaatkraan) met matzwarte handdouche en stortdouche, een ligbad met matzwarte thermostaatkraan, een wastafelmeubel met opbouwwastafel, een hoge kast, een ronde led spiegel en een designradiator.

De stadstuin aan de achterkant van het appartement is bereikbaar vanuit de 2 slaapkamers en de woonkamer/keuken en is half afgeschermd met beplanting. Je kan hier heerlijk genieten van een ontbijtje in de ochtendzon.
Het terras aan de voorkant van het appartement is gelegen op de zonkant, waar je vanaf de lunch tot in de avond heerlijk kan genieten van de zon.

EIGEN BERGING
De berging is gelegen in het ondergelegen souterrain.

PARKEERPLAATS
De eigen parkeerplaats (nummer 93) is gelegen in de ondergelegen parkeergarage. Ook bezoekers kunnen hier op aanmelding gratis parkeren. Parkeren op straat is betaald middels een vergunning.

BIJZONDERHEDEN:
- De VvE bijdrage is € 250,- per maand inclusief opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak, reservering voor onderhoud, liftonderhoud en administratiekosten.
- Gas-loos appartement met vloerverwarming als hoofdverwarming met individuele temperatuurregeling en een geavanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning;
- Stadsverwarming met een eigen doorstroomapparaat;
- Energielabel A+;
- Houten kozijnen met triple beglazing;
- Zonnepanelen voor algemeen gebruik;

DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Toon meer Toon minder