Huispedia
60 m2 wonen
3 kamers
B

Lachappellestraat 65-B

60 m²
3 kamers
B
4816 AK Breda
Verkocht in december 2018
Vraagprijs
€ 325.000
€ 5.417/m²
Vraagprijs per m²
€ 353K – 382K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol en instapklaar 3-kamerappartement gelegen op de 3e woonlaag met een prachtig vrij uitzicht over een park aan de voorzijde. Er zijn 2 slaapkamers, een nieuwe luxe badkamer en keuken (2023), en veel lichtinval in de woning. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Op korte afstand van het appartement bevinden zich het bruisende stadscentrum van Breda, het NS-station, diverse winkels, scholen en de uitvalswegen.
Bouwjaar: ca. 1961
Woonoppervlakte: ca. 60 m²
Servicekosten: ca. € 152 per maand
Energielabel: B
LIGGING EN OMGEVING
Het complex is gelegen op de rand van de gewilde en kindvriendelijke woonwijken Belcrum en Liniekwartier. Dit appartement is op een ideale locatie gelegen ten opzichte van het NS station en bruisende centrum van Breda met talloze faciliteiten. Het NS station is op 5 minuten loopafstand te bereiken, alsmede een Albert Heijn bij het station met parkeermogelijkheid. Direct tegenover het appartementencomplex is het Liniepark gelegen. Op korte afstand is zowel supermarkt Jumbo in de wijk Doornbos gelegen, alsmede een Jumbo en Aldi nabij het station. Nabij het appartement is een Intratuin aanwezig, evenals tennisvereniging Breda Noord en schaatsbaan Optisport. De diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig bereikbaar.
BOUWKWALITEIT
Het complex is traditioneel gebouwd en heeft betonnen verdiepingsvloeren hetgeen de geluidsisolatie onderling ten goede komt. Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement wordt verwarmt doormiddel van een cv-ketel (Intergas bouwjaar ca. 2012). De fraaie keuken en badkamer zijn in 2023 vernieuwd.
SERVICEKOSTEN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en actief is. De financiële stukken zijn op te vragen via ons kantoor. De servicekosten bedragen ca. € 152 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering en reservering voor groot en klein onderhoud opgenomen.
BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar appartement;
- De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2023;
- Twee slaapkamers;
- Fraai uitzicht aan de voorzijde;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Op korte afstand gelegen van het stadscentrum, NS-station, winkels en scholen.
INDELING
BEGANE GROND:
Centrale entree voorzien van brievenbussen en bellentableaus en geeft toegang tot het trappenhuis vanwaar toegang tot de verschillende verdiepingen. Het te verkopen appartement is gelegen op de 3e woonlaag en de indeling is als volgt;
HAL/ENTREE
ca. 2.29 x 2.00 m. voorzien van een laminaatvloer, vaste kast, vernieuwde meterkast (2023), intercom en toegang tot het toilet, de woonkamer, keuken en slaapkamer 2.
TOILET
Modern, deels betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
WOONKAMER
ca. 5.38 x 3.85 m. voorzien van een schouw en toegang tot slaapkamer 1. Vanuit de woonkamer heeft men een fraai, vrij uitzicht over een park en een vijver.
KEUKEN
ca. 2.99 m x 2.25 m. voorzien van een modern keukenblok in rechte opstelling met en diverse onder- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: combi oven-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Via een deur heeft men toegang tot het balkon I aan de achterzijde.
BALKON 1
ca. 2.24 x 0.96 m. gelegen op het westen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van vlonders.
SLAAPKAMER 1
ca. 3.96 x 2.74 m. gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de badkamer.
BADKAMER
ca. 2.22 x 1.00 m. moderne badkamer, geheel is betegeld en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel, handoekenradiator en opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas Kompakt HRE 2012).
SLAAPKAMER 2
ca. 3.88 x 2.29 m. gelegen aan de voorzijde van het appartement voorzien van een laminaatvloer en toegang tot balkon 2.
BALKON 2
ca. 2.49 x 1.50 m. gelegen op het oosten aan de voorzijde van het appartement en voorzien van vlonders.
EIGEN BERGING
Gelegen in het souterrain (ca. 5m²).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 353.000 - 382.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
160 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 152 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 325.000
  2. 02-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 14-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 353.000 – 382.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.117/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lachappelle. 57-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Lachappelle. 49-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Lachappelle. 69 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11590
€
Hypotheeksom € 367000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 150,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 87,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.181,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 295.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lachappellestraat 65-B

De WOZ-waarde van Lachappellestraat 65-B is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lachappellestraat en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lachappellestraat 65-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 152,- /mnd
Kosten € 152 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Breda noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Breda noord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.92 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Breda 0.53 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 6.68 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 15.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lachappellestraat 65-B in Breda ligt tussen de 353.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 23.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lachappellestraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lachappellestraat 65-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.