Vuurvlinder 18 4814 TN Breda

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime woning aan de Vuurvlinder 18 te Breda. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met serre, een moderne open keuken met kookeiland, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens beschikt de woning over een fraai aangelegde, diepe achtertuin op het westen met vrijstaande berging en eigen achterom. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond, de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de praktische indeling biedt deze woning volop wooncomfort en ruimte voor het hele gezin.

De ligging van de woning biedt een prettige combinatie van groen, speelgelegenheid en stedelijke voorzieningen. Om de hoek bevindt zich een mooie speeltuin en op enkele fietsminuten zijn de gezellige binnenstad van Breda, de Grote Markt en het NS-station gelegen. Ook diverse dagelijkse voorzieningen zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere de A16 en A58 eenvoudig aan te rijden, waardoor ook de bereikbaarheid uitstekend te noemen is.

KENMERKEN:
ROYALE UITGEBOUWDE WOONKAMER MET SERRE
MODERNE KEUKEN MET EILAND
2 BADKAMERS
5 SLAAPKAMERS
DIEPE ACHTERTUIN MET EIGEN ACHTEROM EN BERGING

BEGANE GROND:
Middels een fraai aangelegde voortuin met groene borders is er toegang tot de zij entree van de woning.

HAL/ENTREE
De ruime hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, vaste garderobeplek, de meterkast (met 8 groepen en 1 aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot;

TOILET
Modern en volledig betegeld toilet voorzien van een zwevend closet.

WOONKAMER
Royale, uitgebouwde woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een serre aan de achterzijde van de woning. De serre is voorzien van veel lichtinval, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, inbouwspots en een schuifpui naar de achtertuin. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wandzijde en een kook-spoeleiland. De wandzijde is voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron, espresso apparaat, vriezer, koelkast en diverse kasten en laden. Het kook-spoeleiland is voorzien van een composiet blad met RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en een fraaie eetbar.

ACHTERTUIN
(Ca. 13.00 x 5.65 m) De ruime en diepe achtertuin gelegen op het westen is fraai aangelegd en voorzien van grote hardstenen tegels, een kunstgras gazon en borders met volwassen beplanting. Tevens beschikt de achtertuin over een eigen achterom en een berging.

BERGING
(Ca. 2.85 x 2.80 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een praktische opbergkast.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER 1
Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en een separate handdouche, inloopdouche met regendouche en eveneens een separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een toilet en een dubbel wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trapopgang is er toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP
Zeer ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en praktische opbergruimte waar zich de CV-combiketel (Atag, bj. 2025) bevindt. Tevens biedt de overloop mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer en verder toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en toegang tot een ruime inloopkast. Middels een loopdeur vanuit deze kamer is er toegang tot slaapkamer 5.

WASRUIMTE / SLAAPKAMER 5
Deze kamer is voorzien van een tegelvloer en beschikt over de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Deze kamer is thans in gebruik als wasruimte.

BADKAMER 2
Moderne en volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met een regendouche en separate handdouche, een toilet en een wastafel in meubel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze gehele woning is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
Deze woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op de tweede verdieping aan de achterzijde;
Deze woning is voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder