Calandstraat 24, Breda
133 m²
171 m² perceel
6 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Nieuw
Nuijtsstraat 51 4814 EM Breda
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 387.000 -
404.000
Wonen
92 m2
Perceel
111 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Betaalbare, leuke karakteristieke jaren 30 woning met erker nabij de singel van Breda en op loopafstand van het centrum. En je auto gratis parkeren in de straat.
Royale woonkamer en in uitbouw over volledige breedte de keuken, 2 slaapkamers en achtertuin op het Zuiden met achterom.
VOORTUIN
Ruime voortuin voorzien van sierbestrating. Hierdoor heb je onder andere meer privacy in je woonkamer en handig voor je fiets of scooter.
BEGANE GROND:
Entree/hal, met meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
TOILETRUIMTE
Deels betegeld en voorzien van closet en authentiek hooghangend reservoir.
WOONKAMER
Royale woonkamer (ca. 3,2/3,4 x 8,0 m.) die is verdeeld in een zitkamer en eetkamer middels en suite deuren.
Zitkamer (ca. 3,2 x 3,2 m.) met een erker met glas-in-lood aan de voorzijde en vaste kasten.
Aan de achterzijde de eetkamer (ca. 3,4 x 4,8 m.) met een mooie houtkachel.
Tevens een vaste kast voor extra opslagruimte, toegang tot de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De eetkamer kan je ook bereiken via de hal.
KEUKEN
Royale keuken (ca. 4,2 x 3,0 m.) in de uitbouw over de volledige breedte met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en voldoende kastruimte door de aanwezigheid van onder- & bovenkasten.
De keuken is gelegen aan de achterzijde met een loopdeur naar de tuin. Door de loopdeur en het brede raam is er veel natuurlijk lichtinval.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer en de 2e verdieping via vlizotrap.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (ca. 3,5 x 3,3,0 m.), gelegen aan de achterzijde, met 2 authentieke vaste kasten, gestuukte muren en toegang tot het grote zonnige dakterras.
Slaapkamer 2 (ca. 2,3 x 3,7/4,2 m.), gelegen aan de voorzijde met vloerbedekking, gestuukte muren en dakkapel.
BADKAMER
De badkamer (ca. 2,0 x 2,7/3,2 m.), voorheen slaapkamer, is gelegen aan de voorzijde is betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is middels vlieringtrap de tweede verdieping te bereiken. Handig voor het opbergen van extra spullen.
De ruime zolder heeft een nokhoogte van ca. 2,0 m. en een zolderraam. Tevens is hier de opstelplaats van de combiketel Atag uit 2006 (in eigendom).
ACHTERTUIN
De achtertuin ligt op het Zuiden. Heerlijk genieten van de zon. De tuin is ca. 6,4 m. diep en voorzien van sierbestrating en een houten berging.
Er is ook een achterom aan de achterzijde. Deze is gemakkelijk via de Nuijtsstraat en Vincent van Goghstraat te bereiken.
BOUWKWALITEIT:
- Dubbel glas met uitzondering van dakraampje, glas in lood
- Meterkast: 4 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Combi HR CV ketel Atag 2006, in eigendom
- Deels gevelisolatie en dakisolatie
- Houten verdiepingsvloeren
- Paneeldeuren
- Energielabel C
LOKATIE
Nuijtsstraat is een rustige eenrichtingswoonstraat, nabij de Singel en gelegen in de gezellige woonwijk Haagpoort in Breda.
Je kan te voet naar het centrum van Breda. Genieten van winkelen en/of uitgaan met je vrienden.
In de omgeving zijn diverse winkels, verse bakker Wim, supermarkten, basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, het van Sonsbeeckpark, overdekt zwembad, Stada Stores, winkelcentrum Tuinzigt en de weekmarkt. Voor de dagelijkse boodschappen kan je kiezen uit diverse supermarkten waaronder Albert Heijn aan Haagdijk of Jumbo aan Cypresstraat.
In de straat is het vrij parkeren en om de hoek is een elektrische laadpaal.
De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Ga je vaker met de trein? Ook het vernieuwde Breda CS station ligt op slechts 8 minuten fietsafstand. Tevens zijn er diverse bushaltes in de buurt.
Een hele fijne plek dus om te leven en te wonen.
TIP:
Voor deze woning is eventueel starterslening mogelijk tot een leeftijd van 45 jaar. Hierdoor kunt u tot € 30.000,- extra lenen bovenop de maximale hypotheek. Daarnaast ook eventueel vrijstelling tot overdrachtsbelasting (2% van koopsom) tot een leeftijd van 35 jaar. Ik informeer u graag naar de mogelijkheden.
BEZICHTIGING:
Ook zo enthousiast? Vraag een bezichtiging aan bij NVM makelaar Corette Willemars (06-25116893) of via de website.
Vergeet ook niet de brochure te downloaden.
DISCLAIMER:
Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.533
- Aangeboden sinds 3 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 111 m2
- Inhoud 325 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 28m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nuijtsstraat 51 in Breda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 387.000 -
404.000
+5.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.533/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nuijtsstraat 51 in Breda ligt tussen de 387.000 en 404.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nuijtsstraat 51.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nuijtsstraat 51 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nuijtsstraat 51 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nuijtsstraat 51 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,33 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,60 km |
| Snelweg afrit | 3,89 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 414.088
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nuijtsstraat 51.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nuijtsstraat 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nuijtsstraat 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nuijtsstraat 51 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus