Niet beschikbaar

Lunetstraat 96 4814 AL Breda

Realistische vraagprijs € 353.000 - 378.000

Wonen 94 m²

Perceel 116 m²

Kamers 5

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

Welkom thuis! Deze prachtige woning aan de Lunetstraat 96 in Breda biedt een perfecte mix van modern comfort en sfeervol wonen. Gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke buurt, is dit huis ideaal voor gezinnen die opzoek zijn naar een instapklare woning.

De Lunetstraat staat bekend om zijn gunstige ligging dicht bij scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het stadscentrum van Breda is tevens eenvoudig bereikbaar waardoor je kunt profiteren van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft.

Woonoppervlakte: circa 94 m2
Perceel: 116 m2
Inhoud: 337 m2
Bouwjaar: 1943
Energielabel: C (geldig tot 17-01-2034)

Indeling

Begane grond
In de hal vindt u de meterkast alsmede de toiletruimte. De net afgewerkte wc is volledig betegeld en beschikt over een hangtoilet. Middels de hal bereikt u de ruime woonkamer. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een 5 pits gaskookplaat, combi hete lucht alsmede een koffiezet apparaat. De woonkamer heeft tuindeuren die buiten een zeer riante lichtinval ook een fijne verbinding maakt met de achtertuin. De keuken verschaft tevens toegang tot de bijkeuken.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers en de hoogwaardig afgewerkte badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk aan de voor- en achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een wastafel alsmede een riant ligbad met douchekop.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de ruime zolderverdieping waar de 3e slaapkamer gelegen is. De dakkapellen aan zowel de voor als achterzijde van de woning maken de zolderverdieping nog ruimer dan deze al was.

Tuin
De volledig betegelde achtertuin is betegeld met keramische tegels in beton waardoor u geen last zal hebben van onkruid. De woning beschikt tevens over een ruime berging welke achterin de tuin gesitueerd is.

Algemeen
Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers
De gehele woning is voorzien van airco’s
CV-ketel van 1 jaar oud
Rolluiken door de gehele woning
Zonnepanelen

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 353.000 - 378.000 Hypotheekadvies
Status Niet beschikbaar
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1943

Energie

Energielabel
C
Bekijk verduurzaam opties
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 94 m²
Perceeloppervlakte 116 m²
Inhoud 338 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lunetstraat 96 in Breda

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 353.000 - 378.000

+5.26% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Lunetstraat 96 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Lunetstraat 96 in Breda ligt tussen de 353.000 en 378.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lunetstraat 96.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Beekstraat 44 Breda

90%

92 m² -2 m²

89 m² -27 m²

tussenwoning

verborgen aangeboden

€ 000.000

feb 2024

€ 000.000

Beekstraat 52 Breda

91%

101 m² +7 m²

90 m² -26 m²

tussenwoning

€ 250.000

€ 000.000

jan 2024

€ 000.000

Beekstraat 42 Breda

91%

94 m²

90 m² -26 m²

tussenwoning

€ 299.000

€ 000.000

jan 2024

€ 000.000

Abeelstraat 7 Breda

81%

115 m² +21 m²

121 m² +5 m²

tussenwoning

€ 315.000

€ 000.000

okt 2023

€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

18,000

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 360000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Breda

OZB

€ 157,- per jaar

Afvalheffing

€ 309,- per jaar

Rioolheffing

€ 203,- per jaar

Totaal per jaar

€ 669,-

Geschatte belasting € 56,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lunetstraat 96 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 25,95 per maand

Geschatte kosten € 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lunetstraat 96 is redelijk tot goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	2,35 km
Bushalte	0,09 km
Centrum	1,86 km
Snelweg afrit	3,87 km
Supermarkt	0,69 km
Kinderopvang	0,70 km
Basisonderwijs	0,79 km
Voortgezetonderwijs	1,14 km