Huispedia
77 m2 wonen
3 kamers
A

Burgemeester Van Gilsstraat 21

77 m²
3 kamers
A
4813 PT Breda
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 365.000
€ 4.740/m²
Vraagprijs per m²
€ 352K – 393K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Uitstekend gelegen driekamerappartement in het geliefde Princenhage op loopafstand van de bourgondische Haagsemarkt. Dit appartement is gelegen op de derde woonlaag en heeft veel natuurlijk lichtinval. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, half-open keuken, badkamer, twee slaapkamers, zonnig balkon en een eigen berging evenals garagebox. Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie.
Bouwjaar ca. 2000
Woonoppervlakte ca. 77 m²
Balkon: ca. 7 m²
Garagebox: ca. 19 m²
Servicekosten ca. € 185,- per maand (inclusief berging en garagebox)
LOCATIE EN OMGEVING
Het appartementencomplex is gelegen aan een rustige woonstraat nabij de fraaie dorpskern van Princenhage. Hierdoor zijn diverse voorzieningen, waaronder winkels (Albert Heijn, Jumbo, Hema, Etos, verse bakker, groenteboer, etc.), binnen handbereik. Ook de fraaie Haagse Markt met het statige raadhuis en gezellige horeca gelegenheden liggen hierdoor op korte afstand van de woning. Het bruisende stadscentrum van Breda is op ca. 10 fietsminuten gelegen. Voor natuurlijke ontspanning kunt u naar het Liesbos of het Mastbos, die beiden op ca. 10 fietsminuten van het appartement liggen. De verbinding met de snelweg A16 is uitstekend (ca. 3 minuten) en daarmee ook de aansluitingen met de snelwegen A27, A58 en A59.
BOUWKWALITEIT
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het appartementencomplex ”De vier jaargetijden I ”. Het appartementencomplex is voorzien van een lift en een trappenhuis. Er is een volledig isolatiepakket toegepast, waardoor het appartement gunstig is qua energieverbruik. De kozijnen zijn in hout uitgevoerd met draai/kiep ramen evenals dubbele beglazing. Voor de verwarming en warmwater wordt gebruik gemaakt van een hoog-rendement CV-ketel (merk Remeha, huur ca. €37,- p/m). De keuken, badkamer en toilet zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit. Het gehele appartement is afgewerkt met laminaatvloeren en spachtelputz wandafwerking.
SERVICEKOSTEN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 185,41 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen.
BIJZONDERHEDEN:
- Ruim 3-kamerappartement gelegen op de 3e verdieping;
- Eigen garagebox evenals berging;
- Gelegen op steenworp afstand van de gezellige Haagse Markt;
- Volledig geïsoleerd;
- Voor de eigendomsoverdracht is E&L Notarissen te Etten-Leur als projectnotaris aangewezen.
INDELING
BEGANE GROND
Centrale hal met brievenbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis, en tot de berging; garagebox met stalen kanteldeur en voorzien van elektriciteit (ca. 5.45 x 3.50 m); berging voorzien van elektra (ca. 4.00 x 2.25 m)
DERDE VERDIEPING - APPARTEMENT
Hal met entree met video-intercom, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer; woonkamer met veel lichtinval en uitzicht over de wijk, en toegang tot het balkon (ca. 28 m², 6.00/5.25 x 4.85 m); balkon met vrij uitzicht en gesitueerd op het zuidoosten (ca. 7 m²); open keuken met keukenblok in hoekopstelling en voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast (ca. 3.00 x 1.85 m); slaapkamer I (ca. 4.40 x 3.25 m); slaapkamer II (ca. 4.40 x 2.20 m) met vaste kastenwand; badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel (ca. 2.25 x 1.85m); wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, opstelplaats cv-ketel en unit mechanische ventilatie (ca. 1.85 x 1.50m).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 352.000 - 393.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
242 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 185 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 365.000
  2. 30-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,5%.

€ 352.000 – 393.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.831/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Slingel. 35-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11690
€
Hypotheeksom € 372000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 181,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.230,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester Van Gilsstraat 21

De WOZ-waarde van Burgemeester Van Gilsstraat 21 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Van Gilsstraat en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Van Gilsstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 185,- /mnd
Kosten € 185 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Breda west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Princenhage ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die hier een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Breda-Prinsenbeek 4.34 km · Treinstation
  • Breda 4.98 km · Treinstation
  • Etten-Leur 11.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Van Gilsstraat 21 in Breda ligt tussen de 352.000 en 393.000 euro. Deze waarde is 5.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Van Gilsstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Van Gilsstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.