Burgemeester Van Gilsstraat 21 4813 PT Breda

Uitstekend gelegen driekamerappartement in het geliefde Princenhage op loopafstand van de bourgondische Haagsemarkt. Dit appartement is gelegen op de derde woonlaag en heeft veel natuurlijk lichtinval. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, half-open keuken, badkamer, twee slaapkamers, zonnig balkon en een eigen berging evenals garagebox. Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie.

Bouwjaar ca. 2000
Woonoppervlakte ca. 77 m²
Balkon: ca. 7 m²
Garagebox: ca. 19 m²
Servicekosten ca. € 185,- per maand (inclusief berging en garagebox)

LOCATIE EN OMGEVING
Het appartementencomplex is gelegen aan een rustige woonstraat nabij de fraaie dorpskern van Princenhage. Hierdoor zijn diverse voorzieningen, waaronder winkels (Albert Heijn, Jumbo, Hema, Etos, verse bakker, groenteboer, etc.), binnen handbereik. Ook de fraaie Haagse Markt met het statige raadhuis en gezellige horeca gelegenheden liggen hierdoor op korte afstand van de woning. Het bruisende stadscentrum van Breda is op ca. 10 fietsminuten gelegen. Voor natuurlijke ontspanning kunt u naar het Liesbos of het Mastbos, die beiden op ca. 10 fietsminuten van het appartement liggen. De verbinding met de snelweg A16 is uitstekend (ca. 3 minuten) en daarmee ook de aansluitingen met de snelwegen A27, A58 en A59.

BOUWKWALITEIT
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het appartementencomplex ”De vier jaargetijden I ”. Het appartementencomplex is voorzien van een lift en een trappenhuis. Er is een volledig isolatiepakket toegepast, waardoor het appartement gunstig is qua energieverbruik. De kozijnen zijn in hout uitgevoerd met draai/kiep ramen evenals dubbele beglazing. Voor de verwarming en warmwater wordt gebruik gemaakt van een hoog-rendement CV-ketel (merk Remeha, huur ca. €37,- p/m). De keuken, badkamer en toilet zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit. Het gehele appartement is afgewerkt met laminaatvloeren en spachtelputz wandafwerking.

SERVICEKOSTEN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 185,41 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim 3-kamerappartement gelegen op de 3e verdieping;
- Eigen garagebox evenals berging;
- Gelegen op steenworp afstand van de gezellige Haagse Markt;
- Volledig geïsoleerd;
- Voor de eigendomsoverdracht is E&L Notarissen te Etten-Leur als projectnotaris aangewezen.

INDELING

BEGANE GROND
Centrale hal met brievenbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis, en tot de berging; garagebox met stalen kanteldeur en voorzien van elektriciteit (ca. 5.45 x 3.50 m); berging voorzien van elektra (ca. 4.00 x 2.25 m)

DERDE VERDIEPING - APPARTEMENT
Hal met entree met video-intercom, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer; woonkamer met veel lichtinval en uitzicht over de wijk, en toegang tot het balkon (ca. 28 m², 6.00/5.25 x 4.85 m); balkon met vrij uitzicht en gesitueerd op het zuidoosten (ca. 7 m²); open keuken met keukenblok in hoekopstelling en voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast (ca. 3.00 x 1.85 m); slaapkamer I (ca. 4.40 x 3.25 m); slaapkamer II (ca. 4.40 x 2.20 m) met vaste kastenwand; badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel (ca. 2.25 x 1.85m); wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, opstelplaats cv-ketel en unit mechanische ventilatie (ca. 1.85 x 1.50m).

Toon meer Toon minder