72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar 2-kamer appartement (ca. 62 m²) met moderne afwerking, ruim balkon van ca. 13 m², eigen parkeerplaats, energielabel A en gezonde VvE!
Welkom in dit moderne en comfortabele 2?kamer appartement aan Vijfhagen 84 in Breda. Met een woonoppervlakte van ca. 62 m², een eigentijdse keuken en badkamer, een royaal balkon van ca. 13 m² en een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage, biedt deze woning een bijzonder complete woonervaring. De ligging is ideaal voor wie rust, ruimte, duurzaamheid en goede bereikbaarheid zoekt. Dankzij energielabel A en een actieve Vereniging van Eigenaars woon je hier toekomstbestendig en zorgeloos. Licht, modern en comfortabel wonen Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De grote raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding en geven de ruimte een open, uitnodigend karakter. De woonkamer is praktisch in te delen met een comfortabele zitruimte, een eettafel en eventueel een werkplek. De verbinding met het balkon maakt dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen, wat vooral in de lente en zomer een groot pluspunt is. Moderne open keuken De keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Je beschikt over de belangrijkste inbouwapparatuur en voldoende werkruimte, ideal voor wie graag kookt of af en toe uitgebreid dineert. Dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met je gasten of huisgenoten: een fijne plek voor zowel dagelijks gemak als gezellige avonden. Rustige slaapkamer De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en biedt een rustige plek om te ontspannen. Dankzij de neutrale afwerking vormt de kamer een ideale basis voor elke woonstijl. De ligging is zodanig dat je hier altijd geniet van een goede nachtrust – een belangrijke plus voor wie comfortabel wil wonen of veel thuis werkt. Badkamer in moderne stijl De badkamer is fris, modern en efficiënt ingericht. Strak tegelwerk, eigentijds sanitair en een verzorgde uitstraling maken dit een ruimte waar je direct gebruik van kunt maken zonder verdere aanpassingen. Alles voelt netjes, overzichtelijk en functioneel, precies zoals je het wilt bij een instapklare woning. Balkon van ca. 13 m² – ruim en verrassend comfortabel Het royale balkon is een absolute blikvanger. Met circa 13 m² is dit een volwaardige buitenruimte, groot genoeg voor zowel lounge? als eetmeubilair. De ligging op het noorden zorgt voor een prettige balans: op warme dagen zit je er heerlijk beschut tegen de felle zon, terwijl de indirecte lichtinval het balkon het hele jaar door bruikbaar maakt. Hier kun je ontspannen, lezen, borrelen of dineren in een rustige buitenomgeving. Eigen parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage Een groot pluspunt van dit appartement is de eigen parkeerplaats, gelegen in de direct naastgelegen parkeergarage. Je rijdt hier comfortabel naar binnen, parkeert op je vaste plek en loopt vervolgens droog en veilig naar het complex. Dit is een waardevolle voorziening in een stad als Breda, waar parkeergelegenheid niet altijd vanzelfsprekend is. Bovendien blijft je auto beschermd tegen weersinvloeden en hoef je nooit te zoeken naar vrije parkeerplekken in de buurt. Duurzaam en toekomstbestendig – energielabel A Met energielabel A ben je verzekerd van een energiezuinige en comfortabele woning. Dat betekent doorgaans lagere energielasten en een prettig binnenklimaat, zowel in de winter als in de zomer. Het is bovendien een pluspunt voor de toekomst, zeker gezien de groeiende focus op energiebewust wonen. VvE – goed geregeld en zorgeloos wonen Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE, wat bijdraagt aan een nette en veilige leefomgeving. VvE-bijdrage €160 per maand, inclusief: Opstalverzekering Onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes Reservering groot onderhoud (MJOP) Verlichting en schoonmaak van algemene ruimten Administratief en technisch beheer De VvE zorgt voor een stabiele basis en neemt je veel zorg uit handen. Hierdoor kun je volop genieten van carefree wonen in een goed onderhouden complex. Locatie – wonen in een fijne buurt van Breda De ligging van Vijfhagen 84 is aantrekkelijk voor iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op logische afstand. Het station en de uitvalswegen richting A16 en A27 zijn snel bereikbaar, wat ideaal is voor forenzen of reizigers. De buurt voelt verzorgd en prettig aan, met veel groene accenten en fijne wandelroutes. Voor wie is dit appartement ideaal? Dit appartement is perfect voor: Starters die direct instapklaar willen wonen Singles of stelletjes die moderne afwerking, een royaal balkon en goede ligging waarderen Mensen die comfort zoeken, dankzij de eigen parkeerplaats, moderne voorzieningen en energielabel A Thuiswerkers, gezien de lichte woonkamer en rustige slaapkamer Pluspunten in één oogopslag Ca. 62 m² woonoppervlak 2 kamers met moderne afwerking Royaal balkon van ca. 13 m² op het noorden Eigen parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage Moderne keuken en badkamer Energielabel A Actieve en gezonde VvE Servicekosten €160 p/m Rustige ligging met goede bereikbaarheid Instapklaar en netjes onderhouden Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag ervaren hoe comfortabel, compleet en toekomstbestendig wonen op Vijfhagen 84 werkelijk is.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Vijfhagen 84
De WOZ-waarde van Vijfhagen 84 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijfhagen en 1.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Vijfhagen 84.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 160,- /mnd
Kosten
€ 160
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Vijfhagen 84 in Breda ligt tussen de 335.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vijfhagen. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vijfhagen 84? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
