Huispedia
62 m2 wonen
2 kamers
A

Vijfhagen 147

62 m²
2 kamers
A
4812 XT Breda
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 5.081/m²
Vraagprijs per m²
€ 336K – 377K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit instapklare 2-kamer appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het complex EASYSTREET dichtbij het bruisende centrum van Breda. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer welke in open verbinding staat met de keuken, lichte slaapkamer, een zonnig balkon met fraai uitzicht over Breda en een eigen overdekte parkeerplaats.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels, de woonboulevard, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en horeca gelegenheden. Daarnaast is de geliefde wijk ‘Princenhage’ en Dr. Struykenplein binnen handbereik en zijn directe in- en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.
KENMERKEN:
INSTAPKLAAR APPARTEMENT GELEGEN NABIJ HET BRUISENDE BREDA
ZEER LICHTE WOONKAMER
MODERNE KEUKEN
RUIM BALKON GELEGEN OP HET ZUIDEN
EIGEN PARKEERPLAATS
ENERGIELABEL A
BEGANE GROND:
De centrale entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Middels een galerij is er toegang tot diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de twaalfde en tevens bovenste verdieping.
HAL/ENTREE
De hal van het appartement is voorzien van een laminaatvloer en een meterkast (4 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar). De hal biedt toegang tot;
TOILET
Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een zwevend closet en een fonteintje.
WOONKAMER
De zeer lichte woonkamer beschikt over een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. Tevens is de woonkamer voorzien van een loopdeur welke toegang geeft tot het balkon.
BALKON
(Ca. 2.50 x 5.35 m) Ruim balkon gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en is gelegen op het zuiden. Tevens beschikt het balkon over een fraai uitzicht over heel Breda.
KEUKEN
De keuken heeft een rechte opstelling en beschikt over een kunststof werkblad, RVS spoelbak, 4 pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, combi oven, vaatwasser (2022), koelkast, vriezer en diverse boven en onderkasten. Middels de keuken is er toegang tot;
BERGING
Deze praktische berging is de opstelplaats van het systeem voor het warmtenet en de mechanische ventilatie.
De eerder benoemde hal biedt toegang tot;
SLAAPKAMER
Royale en lichte slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer.
BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een vaste wastafel, vaste kast en een design radiator.
PARKEERPLAATS
(Ca. 5.15 x 2.55 m) Het appartement beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats op de binnenplaats van het appartementencomplex.
WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats (nummer 147);
De woning is voorzien van HR++ glas;
De maandelijkse VvE kosten bedragen €160,- per maand.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 336.000 - 377.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
198 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
12e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 160 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 315.000
  2. Te koop
  3. 30-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 336.000 – 377.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.742/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vijfhagen 97 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Vijfhagen 198 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Vijfhagen 16 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11370
€
Hypotheeksom € 356000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 169,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 272,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 84,-
Totaal per jaar € 913,-
Geschatte belasting € 76 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 333.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vijfhagen 147

De WOZ-waarde van Vijfhagen 147 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijfhagen en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vijfhagen 147.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 160,- /mnd
Kosten € 160 /mnd

Een beeld van Breda west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Breda west ervan vinden

Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.91 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Breda 3.37 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 4.26 km · Treinstation
  • Etten-Leur 12.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vijfhagen 147 in Breda ligt tussen de 336.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vijfhagen. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vijfhagen 147? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.