Demerstraat 2 4812 VS Breda

OPEN HUIS DINSDAG 18 NOVEMBER 2025 VAN 15:30 UUR TOT 16:15 UUR

Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u dinsdag 18 november 2025 tussen 15:30 uur en 16:15 uur vrijblijvend binnen lopen.
Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport.
Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren. Dat kan bij de aanwezige makelaar of via de e-mail, binnen 24 uur na de bezichtiging.

Let op starters deze energiezuinige woning gebouwd in 2012 met kleine stadstuin op het westen en eigen parkeerplaats is nu te koop! Deze eengezins-hoekwoning is gelegen op een rustige woonlocatie centraal gelegen ten opzichte van de binnenstad van Breda, het winkelcentrum aan het Dr. Struyckenplein en het geweldige wandelgebied van het Zaartpark.
Op loopafstand is het fijn boodschappen doen op het volwaardige Dr. Struyckenplein waar o.a. een Lidle, de Jumbo, Primera en bloemist te vinden zijn.

Omschrijving:

Indeling:
Begane grond

Hal/ entree
Via de hal/entree heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer.

Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De tuin gerichte woonkamer met bergkast is voorzien van een loop deur naar de op het westen gelegen achtertuin.

Keuken
De open keuken is voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling met diverse onder- en bovenkastjes en diversen apparatuur. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de straat.

Achtertuin
De achtertuin is betegeld en heeft een achterom en een buiten berging. Via de achterom bereik je het parkeerterrein. Hier ligt de bijbehorende privé parkeerplaats.

Eerste verdieping:

Overloop
De overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn ruim en hebben de volgende oppervlakten 15m², 9m² en 6,6m² groot.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, douche en toilet en is volledig betegeld.

Zolderruimte
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De zolder biedt mogelijkheden voor een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
* De privé parkeerplaats is op de parkeerplaats aan de achterzijde van de woning gelegen.
* De woning wordt verwarmt via een Warmte pomp!
* Optimaal isolatiepakket, waardoor lage energielasten. Energielabel A!!
* Servicekosten parkeerplaats: ca. € 11,-- per maand.
* De woning is voorzien van een laminaatvloer.
* Projectnotaris van toepassing.
* Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder