Huispedia
102 m2 wonen
95 m2 perceel
5 kamers
D

Dintelstraat 11

102 m²
95 m²
5 kamers
D
4812 VP Breda
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.578/m²
Vraagprijs per m²
€ 395K – 439K
Huispedia Woningwaarde
32 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. De woning beschikt over drie slaapkamers en een grote open zolder waar men op een eenvoudige wijze nog twee extra slaapkamers kan realiseren. De woning ligt op fietsafstand van het stadscentrum en op loopafstand van het Dr. Struyckenplein en het Zaartpark.
Bouwjaar ca. 1950
Inhoud ca. 360 m³
Woonoppervlakte ca. 102 m²
Perceeloppervlakte 95 m²
LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in een rustig straatje met het vernieuwde ’’Dr. Struyckenplein’’ evenals diverse scholen en sportgelegenheden op korte afstand. Het bruisende stadscentrum is vlot bereikbaar met o.a. de winkelstraten, de Grote Markt, het Chassé Theater, de Pathé bioscoop en vele gezellige uitgaansgelegenheden. Voor natuurlijke ontspanning liggen Het Zaartpark en het Van Sonsbeeckpark vlakbij. Het Mastbos is op ca. 10 fietsminuten te bereiken. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en omliggende steden en dorpen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met goede verbindingen naar het centrum van Breda, het Centraal Station en de omliggende wijken. In de directe nabijheid is een grote speelvoorziening aanwezig met o.a. een voetbal- en basketbalveld, ideaal voor kinderen.
BOUWKWALITEIT
De woning is degelijk en traditioneel gebouwd en wordt verwarmd en voorzien van warm water via een hoogrendement cv-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2020). Op het gebied van isolatie beschikt het pand over dakisolatie (gedeeltelijk) en dubbele beglazing (HR). De hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met ventilatieroosters. De gehele woning is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, deels met sierlijsten en ornamenten. De begane grond is afgewerkt met plavuizen met gedeeltelijk vloerverwarming (gehele woonkamer), de badkamer is eveneens uitgerust met vloerverwarming. De verdiepingen zijn voorzien van vloerbedekking en laminaatvloeren. De zolderverdieping heeft een dakkapel en twee dakvensters, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.
TUIN
De tuin is aangelegd met terrastegels, degelijke erfafscheiding en is zo goed als onderhoudsvriendelijk. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een achterom. De ruime stenen berging is uitgevoerd met elektra.
BIJZONDERHEDEN:
- Fijne en centrale ligging;
- Ruime en lichte woonkamer met uitbouw over de volledige breedte;
- Schoorsteen gerenoveerd, inclusief vernieuwd loodwerk;
- Twee dakvensters zijn vervangen in 2024;
- Het dak van de aanbouw is vernieuwd in 2024 en voorzien van nieuwe isolatie;
- De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat, tevens zijn er laadpalen voor de elektrische auto.
INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree met toegang tot het toiletruime met hangend closet, trapkast met meterkast zich en trapopgang naar de 1e verdieping; uitgebouwde woonkamer (ca. 6.93 x 4.86/2.73m.); open woonkeuken (ca. 4.86 x 2.49 m), welke gesitueerd is in de uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een kookeiland (ca. 2.15 x 0.90m.) met 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, spoelbak en vaatwasser. Tevens is er losse kast met opbergruimte, inbouwkoelkast en oven.
EERSTE VERDIEPING
Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping:
- Slaapkamer I (ca. 2.47 x 1.97m.), aan de achterzijde gelegen;
- Slaapkamer II (ca. 3.45 x 2.91m.), aan de achterzijde gelegen;
- Slaapkamer III (ca. 3.39 x 2.69/2.10 m.), aan de voorzijde gelegen;
- Badkamer (ca. 2.78 x 1.23m.) met vloerverwarming, inloopdouche met thermostaatkraan en wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap toegang tot de royale tweede verdieping waar opstelplaats voor de hoog-rendement c.v.- ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2020) en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur; open zolder (ca. 4.95 x 3.39m.) met dakkapel, twee dakvensters en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van twee extra slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 395.000 - 439.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
95 m2
Inhoud
360 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
32 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-03-2026 · Zagers makelaars-taxateurs o.z.
    Verkocht geboden
    € 365.000
  2. 25-02-2026 · Zagers makelaars-taxateurs o.z.
    Te koop
  3. 26-10-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 395.000 – 439.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.078/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijnstraat 80 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Mgr. Horsth. 48 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Oranjebooms. 108 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12570
€
Hypotheeksom € 416000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.229,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dintelstraat 11

De WOZ-waarde van Dintelstraat 11 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dintelstraat en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dintelstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Breda west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Breda west ervan vinden

Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.4 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Breda 2.83 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 5.02 km · Treinstation
  • Etten-Leur 13.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dintelstraat 11 in Breda ligt tussen de 395.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dintelstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dintelstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.