4812 VJ Breda · Bijgewerkt op 8 september 2026
105 m² wonen · Bouwjaar 1999 · Energielabel A
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 408.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Scheldestraat in Breda ligt deze prachtige woning. Scheldestraat 25 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 105 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Scheldestraat 25 is gelegen in de gezellige buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Scheldestraat 25 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Scheldestraat 25 is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scheldestraat en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Scheldestraat 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Scheldestraat 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 510.000
Dr. Struyck. 98-A6
129 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 499.000
Mgr. Horsth. 48
106 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 515.000
Dr. Struyck. 98-A10
128 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 469.000
Rijnstraat 80
122 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 425.000
Dr. Struyck. 98-A14
115 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 400.000
Demerstraat 11
118 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 400.000
Demerstraat 6
109 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 400.000
Demerstraat 14
110 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 450.000
Dr. Struyck. 98-A17
128 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 550.000
Dr. Struyck. 98-A9
146 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Scheldestraat 25 op € 408.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Scheldestraat 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)