Oosterstraat 101 4812 VB Breda

Ruime, instapklare maisonnette woning gelegen op een centrale locatie in Breda. De maisonnette woning beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, 2 royale dakterrassen, 2 slaapkamers en een zeer moderne badkamer. De maisonnette is gelegen in een modern appartementencomplex en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels, het centrum van Breda, het Dr. Struyckenplein, de gezellige Haagse markt en de diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR EN LUXE AFGEWERKT
RUIME WOONKAMER MET LUXE OPEN KEUKEN MET KOOK/SPOELEILAND
2 SLAAPKAMERS
MODERNE BADKAMER
TWEE ZEER ROYALE DAKTERRASSEN
CENTRALE LIGGING NABIJ WINKELS, HET STADSCENTRUM, HAAGSE MARKT EN DE DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
Entree voorzien van een tegelvloer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars).

BERGING
(Ca. 1.95 x 2.30 m) Ruime berging voorzien van een tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een houten vloer, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot:

TOILET
Luxe, geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

BERGING 2
(Ca. 3.25 x 1.65 m) Ruime vaste kast waar zich de opstelplaats van de CV- combiketel (Nefit, bj. 2010) en de mechanische ventilatie unit bevindt.

WASKAMER
Ruime inpandige berging/waskamer voorzien van een tegelvloer en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een houten vloer, welke is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte beschikt over een sfeervolle gashaard en het eetgedeelte beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en middels openslaande deuren is er toegang tot het ruime dakterras.

KEUKEN
Luxe open keuken in 2-zijdige opstelling. De eilandopstelling is voorzien van een composiet werkblad, 5-pits gaskooktoestel met 3 ovens, recirculatie afzuiging en aan weerszijden diverse onderladen en kasten. De wandzijde is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak, Quooker kraan, vaatwasser, koelkast en diverse onderkasten.

DAKTERRAS 1
(Ca. 2.90 x 8.60 m) Royaal dakterras gelegen op het zuiden

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trapopgang is er toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een houten vloer en vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer, airconditioning, en een loopdeur maar het tweede dakterras

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een houten vloer een vaste kastenwand, airconditioning en loopdeur naar het tweede dakterras.

DAKTERRAS 2
(Ca. 3.85 x 8.40 m) Royaal dakterras gelegen op het oosten.

BADKAMER
Luxe geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan met regendouche en een separate handdouche, een dubbele vaste wastafel in meubel, een zwevend closet en een designradiator

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze maisonnette woning beschikt over energielabel A;
Slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
De maisonnette woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is optimaal geïsoleerd;
Er is een vergunning aanwezig om op dakterras 2 een aanbouw te plaatsen. Deze vergunningen en constructieberekeningen zijn overdraagbaar;
De Vve bijdrage bedraagt € 75,00 euro per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder