Hudsonstraat 38 4812 HC Breda

Deze instapklare woning is van alle gemakken voorzien en voelt extra ruim en licht door de hoge plafonds en door de tuingerichte woonkamer. Er zijn 3 slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een gezellige tuin op het westen met een houten berging en een achterom. Ook is er een eigen parkeerplaats bij de woning. Qua duurzaamheid zit je hier goed met een warmtepomp en 6 zonnepanelen.

De woning is gelegen in de prachtige nieuwbouwontwikkeling "Blend", gelegen tussen Princenhage en het centrum, op minder dan 10 fietsminuten van de Grote Markt.
Deze wijk is ruim en kindvriendelijk opgezet en ligt nabij alle benodigde voorzieningen, zo is het Dr. Struyckenplein op een steenworpafstand gelegen net als andere diverse voorzieningen zoals scholen en sportgelegenheden.

Begane grond
Entree/ hal voorzien van een kast met daarin de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars).
Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Technische ruimte voorzien van de opstelplaats van de warmtepomp (huur, ca. €119,11 per maand).
L-vormige keuken (ca. 2.14 x 3.50 m) voorzien van een zwarte keukeninrichting, een keramisch keukenblad en de volgende inbouwapparatuur (AEG): een oven met stoomfunctie, vaatwasser, een Quooker (Messing Patina), koelkast, vrieskast met drie lades, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een grillplaatfunctie.
Royale woonkamer (ca. 4.50 x 7.00 m) met trapopgang naar de eerste verdieping, gelegen aan de achterzijde en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraad PVC-vloer met vloerverwarming en koeling en strak gestucte muren.

1e verdieping
Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping.
Master bedroom (ca. 4.50 x 3.21 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van grote raampartijen.
Badkamer (ca. 1.79 x 2.93 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ligbad, een douche, een wandcloset, handdoekradiator en een wastafelmeubel.
Wasruimte (ca. 1.49 x 0.94 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur.
De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en koeling en strak gestucte muren, met uitzondering van de badkamer.

2e verdieping
Overloop voorzien van een luik met vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m²), gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.
Deze verdieping is eveneens voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en koeling.

Bergzolder (ca. 4.50 x 2.40 m) op stahoogte voorzien van de opstelplaats voor de unit van de mechanische ventilatie met warmte terugwin installatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een gazon, terrassen en een berging (ca. 2.86 x 1.88 m). Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig en zijn er loze leidingen aangelegd voor eventuele tuinverlichting. Via de poort bereik je de afsluitbare achterom, die alleen toegankelijk is voor bewoners. Verderop in de straat ligt de eigen parkeerplaats.

Handig om te weten:
Energielabel A+++;
Voorzien van een warmtepomp (huur, E-Teck ca. €119,11 per maand);
Voorzien van een WTW installatie (eigendom);
Voorzien van 6 zonnepanelen;
Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas;
Voorzien van vloerverwarming en verkoeling (m.u.v. de bergzolder);
Voorzien van een waterontharder;
Voorzien van een eigen parkeerplaats;
Gelegen in een jonge kindvriendelijke wijk;

Algemeen

Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Toon meer Toon minder