Middellaan 266 4811 VM Breda

205 m²
wonen
45 m²
perceel
3
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 801.000 – 931.000
96 m²
Buitenruimte
€ 801.000 – 931.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Middellaan in Breda ligt dit prachtige en royale herenhuis. Middellaan 266 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 205 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 45 m2. De woning is gebouwd in 1992, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 210.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 97.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Middellaan.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Middellaan 266 is gelegen in de gezellige buurt Breda centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 205 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 96 m2
  • Externe bergruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 45 m2
  • Inhoud 650 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen , bijkeuken, TV kabel, internet kabel
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum
  • Balkon: 96m2
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (20m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2018

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Middellaan 266 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 801.000 – 931.000
Woningwaarde
+5.91%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21570
Hypotheeksom € 866000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 313,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 782,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Middellaan 266

De WOZ-waarde van Middellaan 266 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 126.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middellaan en 43.8% lager dan de realistische woningwaarde van Middellaan 266.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 606.304
  • Woningwaarde jaartrend +2.37%
  • Gezinnen met kinderen 9%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 1.27km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 5.58km - Treinstation
Etten-Leur 14.89km - Treinstation
Scholen
Kbs De Weerijs 0.96km - School
Kbs De Spoorzoeker 1.37km - School
Nutsbasisschool Boeimeer 1.4km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Middellaan 266 in Breda ligt tussen de 801.000 en 931.000 euro. Deze waarde is 219.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Middellaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Middellaan 266? Bekijk het complete waarderapport.