Middellaan 266 4811 VM Breda
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Middellaan in Breda ligt dit prachtige en royale herenhuis. Middellaan 266 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 205 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 45 m2. De woning is gebouwd in 1992, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 210.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 97.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Middellaan.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Middellaan 266 is gelegen in de gezellige buurt Breda centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 801.000 - 931.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Herenhuis
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Platdak
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming hrketel
- Woonoppervlakte 205 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 96 m2
- Externe bergruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 45 m2
- Inhoud 650 m3
- Aantal kamers 3 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen , bijkeuken, TV kabel, internet kabel
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, spoelbak
- Ligging woning vlakbij het centrum
- Balkon: 96m2
- Bergruimte Berging aangebouwd (20m2)
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2018
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Middellaan 266 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Middellaan 266 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 126.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middellaan en 43.8% lager dan de realistische woningwaarde van Middellaan 266.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 606.304
- Woningwaarde jaartrend +2.37%
- Gezinnen met kinderen 9%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Middellaan 266 in Breda ligt tussen de 801.000 en 931.000 euro. Deze waarde is 219.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Middellaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Middellaan 266? Bekijk het complete waarderapport.