Nieuweweg 55 4811 LW Breda

Als wij zeggen: ‘Fraai afgewerkt driekamerappartement midden in het centrum van Breda’. Wat denk jij dan?

Appartementen van deze grootte, op deze locatie en in deze staat zijn vrij zeldzaam. Dit is dus een hele mooie woonkans als je graag dicht bij de gezelligheid zit. Want dit appartement ligt op loopafstand van de Grote Markt met zijn terrassen, winkelcentrum ‘De Barones’, restaurants, supermarkt, stadspark ‘Valkenberg’, het NS-station, busstation en diverse monumentale bezienswaardigheden. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar.

Als tegenhanger van het bruisende centrum vind je thuis de rust die je nodig hebt. Rust én ruimte. Met een flinke woonkamer, twee zeer ruime slaapkamers, een badkamer met alles erop en eraan en een diepe berging biedt dit appartement alles wat je zoekt. Extra leuk is het uitzicht vanuit het appartement. Omdat het aan de binnenste singel ligt, zie je regelmatig bootjes en suppers voorbij komen.

Houd jij van het stadse leven? Maar wil je qua wonen geen concessies doen wat betreft ruimte & comfort? Dan is Nieuweweg 55 misschien wel jouw nieuwe thuisstation.

Bijzonderheden:

- Fraai en ruim appartement op de derde verdieping
- Gelegen in het centrum vlak bij de Grote Markt, winkelcentrum De Barones, stadpark Valkenberg, het NS-station, centraal busstation en diverse culturele hotspots, zoals de haven en de vismarkt
- Uitzicht op de Nieuwe Mark (herontwikkeld gebied rondom de binnenste singel)
- Lift en trap aanwezig
- Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
- Veel daglicht in de woonkamer/keuken combinatie en in iedere slaapkamer
- Woonkamer met Frans balkon en een prachtig uitzicht op voorbijvarende bootjes en veel groen
- Ruime hal
- 2 riante slaapkamers
- Badkamer met toilet, inloopdouche en ligbad
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van aluminium kozijnen
- CV-combiketel Intergas, bj. 2022
- Mechanische ventilatie
- Energielabel A
- VvE-bijdrage: €172,29 p/m voor al het groot onderhoud aan het complex (inclusief glazenwasser, schoonmaak algemene ruimtes, schilderwerk)
- Mogelijkheid tot het krijgen van twee parkeervergunningen voor parkeren in de buurt (€50,- per auto per jaar)

Binnenkomen doe je in de hal. De eerste twee deuren horen bij de meterkast en het separaat toilet. Hierna volgen de twee ruime slaapkamers, waarbij slaapkamer één aan de achterzijde ligt en slaapkamer twee aan de zijkant/achterkant.
Voordat we naar de woonkamer gaan, kijken we naar de badkamer. Deze badkamer heeft alles wat je nodig hebt om te ontspannen. Wordt het een uitgebreide baddersessie of een verkwikkende douche? Ook is er een wastafel met een meubel.

Volgende halte: de woonkamer. Wat direct opvalt, is het aantal grote ramen met bijbehorend superuitzicht. De afgelopen jaren is er hard gewerkt aan het verdiepen van de Nieuwe Mark. Nu is het mogelijk om via de Mark, Nieuwe Mark en de Singel met je bootje naar de historische binnenstad te varen. En om het plaatje compleet te maken; ook aan de natuur is gedacht. Denk aan groene oevers variërend van varens tot complete bomen.

De nette keuken (een Next125) bestaat uit een rvs-afzuigkap, een 4 pits + 1 wokbrander gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Naast de keuken is de technische ruimte met veel opbergplek. Hier zijn de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel aanwezig. Ook is er genoeg ruimte voor het houden van je voorraad en het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt, maar die je wel graag in de buurt wil hebben.

Denk jij nu: dit appartement is voor mij gemaakt, aarzel dan niet en maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.
_________________________________________________________________________________________________

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder