Akkerstraat 123 4811 JL Breda

Opzoek naar nieuwbouw, maar niet lang willen wachten op de oplevering ? Dit verrassend royale 3-kamer appartement is per direct beschikbaar ! (Alleen nog raam stoffering ophangen en heerlijk wonen middenin bourgondisch Breda)

En indien gewenst kan men extra ook nog een eigen parkeerplaats met laadpaal in de parkeergarage op de begane grond van het complex aankopen. (Vraag de makelaar om meer informatie)

In het recent opgeleverde nieuwbouwproject "POST Breda" midden in het centrum van historisch Breda, wacht dit prachtige 3-kamer appartement met een fraai uitzicht op de zuidzijde van Breda op je. Dit nieuw opgeleverde appartement biedt optimaal wooncomfort voor mensen die willen genieten van duurzaam wonen in het bruisende centrum van de stad.

Het appartement is onderdeel van "POST Breda", een uniek woonproject midden in het centrum van Breda. Waarmee de stad als het ware aan je voeten ligt. En daarmee het bruisende stadsleven. "POST Breda" brengt letterlijk alles dichterbij!

Bouwjaar: 2025/2026
Woonoppervlakte: ca 103 m²
Externe bergruimte: ca 5 m²
Royaal balkon: ca 17 m²
Aanvaarding: In onderling overleg (op korte termijn mogelijk)

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, video-intercom en toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. De privé parkeerplaats met eigen laadpaal, bevindt zich in de parkeergarage op de begane grond van het gebouw. Tevens vind je daar een gezamenlijke fietsenberging. In de kelder beschikt dit appartement ook nog over een eigen berging (ca. 1.80x2.75 m.).

Derde verdieping:
Entree/hal met meterkast, garderobe en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje.

Het appartement is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een fijn binnenklimaat en een gelijkmatige warmteverdeling in alle ruimtes. De vloer is met uitzondering van het sanitair voorzien van een fraaie PVC vloerafwerking in visgraat motief.

Living:
De riante living (ca. 52 m²) kent een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen die mooi uitzicht geven over de zuidzijde van de stad. De strakke afwerking draagt bij aan een rustige en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het gunstig op het zuiden gesitueerde royale balkon (ca. 17 m² ). De luxe keukeninrichting met kookeiland is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Inductie kookplaat met kookveld afzuiging, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een quooker-kraan.

Balkon:
Vanuit de living en de beide slaapkamers bereikbaar royaal balkon (ca 17 m²) gunstig gesitueerd op het zuiden. Hier heeft men voldoende ruimte voor een lounge hoek en een tafel met stoelen. Kortom een volwaardige buitenruimte.

Tussenhal:
Met toegang tot de slaapkamers, badkamer en technische ruimte.

Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer (ca. 17 m²) is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote nis welke ideaal is voor een walk-in closet.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) is veelzijdig te gebruiken. Ook deze kamer beschikt over een grote raampartij met natuurlijke lichtinval.

Badkamer
De badkamer (ca. 6 m²) is geheel betegeld en ruim van opzet. voorzien van een royale inloopdouche met draingoot, dubbele wastafel in meubel, wandcloset voorzien van inbouwreservoir en een elektrische designradiator.

Technische ruimte / berging:
In de technische ruimte (ca. 3 m2) vindt men de opstelplaats voor de mechanische (balans)ventilatie met warmte terugwin functie, de verdeler van de vloerverwarming, een vaste kast met het doorstroomapparaat ten behoeve van de stadsverwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Parkeerplaats:
In de parkeergarage beschikt de huidige eigenaar over een parkeerplaats met een eigen laadpaal ten behoeve van het opladen van een elektrische auto. (Deze is eventueel ook beschikbaar voor aankoop. Vraag de makelaar om meer informatie)

Berging:
Tot slot beschikt u over een eigen berging (ca. 5 m2) in de parkeergarage, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van overige spullen.

Bijzonderheden:
- Instapklaar en luxe afgewerkt;
- Nieuwbouw appartement met een energielabel A+++;
- Comfortabel royaal balkon met voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek;
- Automatisch bedienbare screens bij alle raampartijen;
- Volledige vloerverwarming in het gehele appartement;
- Aangesloten op duurzame stadsverwarming;
- Centrale ligging in het historische centrum van Breda.

ALGEMEEN:
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 240,- per maand voor het appartement en de berging. Bij aankoop van de parkeerplaats met laadpaal komen er nog ca. € 26,- servicekosten per maand extra bij. De bijdrage servicekosten omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud.
- Bij een aan-/-verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Toon meer Toon minder