Huispedia
126 m2 wonen
3 kamers
C

J.F. Kennedylaan 10

126 m²
3 kamers
C
4811 ET Breda
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 579.000
€ 4.595/m²
Vraagprijs per m²
€ 592K – 669K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op toplocatie, midden in het centrum van Breda gelegen, 3-kamerappartement met zonnig terras op het zuidwesten. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een half open keuken, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Tevens beschikt het appartement over een eigen inpandig te bereiken garage en extra berging, die te gebruiken is als hobbyruimte of kastenkamer. In de directe nabijheid bevinden zich de Grote Markt van Breda met al haar voorzieningen, het stadspark Valkenberg, openbaar vervoer en het Centraal Station van Breda. De directe in- en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.
KENMERKEN:
MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BREDA GELEGEN
ROYALE WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL
2 RUIME SLAAPKAMERS
EIGEN INPANDIGE BERGING EN PARKEERGARAGE
RUIM BALKON GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN
BEGANE GROND:
De centrale hal is voorzien van brievenbussen, een bellentableau en geeft toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie.
HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een garderobeplek, videofoon, meterkast en biedt toegang tot;
TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje.
BERGING 1
(Ca. 3.30 x 2.30m) Inpandige berging voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel.
WOONKAMER
De brede woonkamer is voorzien van een tegelvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de half open keuken. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het balkon.
KEUKEN
De half open keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een tegelvloer. De keuken beschikt over een werkblad met dubbele spoelbak, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten/laden.
BALKON
(Ca. 7.70 x 2.15 m) Gelegen aan de voorzijde van het appartement en op het zuidwesten.
SLAAPKAMER 1
(Ca. 3.30 x 4.10 m) Gelegen aan de achterzijde van het appartement. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon.
SLAAPKAMER 2
(Ca. 4.00 x 5.90 m) Ruime slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon.
BADKAMER
Ruime, grotendeels betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en een separate handdouche, een ligbad met eveneens een thermostaatkraan en een separate handdouche en een vaste wastafel in meubel.
BERGING 2
(Ca. 3.75 x 4.35 m) Tweede inpandige berging welke toegang geeft tot de parkeergarage in de kelder, deze ruimte is te gebruiken als hobbykamer of kastenkamer.
PARKEERGARAGE
(Ca. 3.75 x 7.30 m) zeer ruime inpandige parkeergarage, met bergzolder, inpandig te bereiken.
WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel C;
Dit appartement is voorzien van dubbele beglazing;
Dit appartement is nabij het stadspark Valkenberg en het Centraal Station van Breda;
De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. € 275,18
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 592.000 - 669.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Inhoud
537 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 275 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 579.000
  2. 05-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 592.000 – 669.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.992/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vlaszak 57 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • J.F. Kenned. 10-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Catharinast. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16830
€
Hypotheeksom € 629000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 312,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 182,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.438,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 616.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J.F. Kennedylaan 10

De WOZ-waarde van J.F. Kennedylaan 10 is 616.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J.F. Kennedylaan en 2.1% lager dan de realistische woningwaarde van J.F. Kennedylaan 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 275,- /mnd
Kosten € 275 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Breda centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.67 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
  • Breda 0.6 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 6.78 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 15.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
73%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
28%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J.F. Kennedylaan 10 in Breda ligt tussen de 592.000 en 669.000 euro. Deze waarde is 48.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J.F. Kennedylaan. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J.F. Kennedylaan 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.