Jan Meijvisplein 7, Breda
92 m²
6 kamers
2023
€ 592.000 / € 2.000 /mnd
Redelijke vraagprijs
Seeligsingel 18 4811 CN Breda
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 507.000 -
561.000
Wonen
113 m2
Balkon
44 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KORTE OMSCHRIJVING
Droomappartement aan de Seeligsingel 18 in Breda!
Stel je voor: jij, wakker worden in een royaal opgezet 3-kamerappartement, met het betoverende uitzicht op de rustgevende stadssingel van Breda. Goedemorgen! De dag begint op je eigen intieme balkon aan de voorzijde, met een vers kopje koffie in je hand, terwijl je onze prachtige stad tot leven ziet komen. Of juist de voorbij varende bootjes met volop gezelligheid.
Maar dat is lang nog niet alles! Aan de achterzijde van je nieuwe thuis ligt een zeldzaam ruim dakterras. Hier kun je in volle pracht en privacy genieten, voelend als een koning in zijn kasteel. Zie je het al voor je? Vrienden over de vloer, lachende gezichten, klinkende glazen en veel gezelligheid. Of juist lekker relaxen in de volle rust met veel groen als uitzicht en de vogels horen fluiten.
En de locatie? Eenvoudigweg formidabel. Stap je deur uit en wandel via het gezellige stadspark rechtstreeks ons bruisende stadscentrum in. Het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad binnen handbereik, terwijl je thuis komt in alle rust en sereniteit van de Seeligsingel. Daarbij is ook het Centraal Sation op loopafstand gelegen.
Bovendien komt dit appartement met een fijne bonus: het complex wordt momenteel opgefrist en worden er splinternieuwe kozijnen geplaatst, een investering in comfort en duurzaamheid. En over praktische zaken gesproken, je beschikt over een eigen berging op de begane grond. Ideaal voor je fiets of extra opslagruimte.
De riant opgezette woonkamer nodigt je uit voor gezellige avonden, familiediners of gewoonweg lekker languit op de bank. En ja, parkeren is betaald voor de deur, maar denk aan de luxe en het gemak van wonen op zo'n toplocatie en de eerste parkeervergunning is gratis. Daarnaast heb je vrijwel altijd plek voor de deur.
Dus, wat zeg je ervan? Ben jij klaar om de sleutel te pakken van je nieuwe droomappartement? Seeligsingel 18 in Breda wacht op je. Een ideale woonmix in een stad die nooit slaapt, maar waar jij heerlijk tot rust komt. Wacht niet langer en ontdek het zelf!
Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.
INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis, toegang tot de bergingen en tuin.
INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING
Op de centrale gang zit de meterkast (6 groepen, krachtgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter).
Entree / hal, met intercom, het toilet, toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer.
Toilet, deels betegeld, met closet (duoblok uitvoering), fonteintje, inbouw spots en ventilatie.
Flinke woonkamer, in L-vorm, met openslaande deuren naar het balkon en met de semi open keuken.
Klein balkon, gelegen aan de voorzijde, op het noordwesten, met een rustgevend & schitterende uitzicht over onze stadssingel.
Semi open keuken (2016), met schier kookeiland, kunststof werkblad, koelkast, losse Amerikaanse koel- / vriescombinatie (mag blijven), 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap (recirculatie, 2022), quooker (2023), rvs spoelbak, oven, vaatwasser (2023) en volop bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer. Het gedeelte van de keuken tegen de muur (spoelgedeelte) is in 2023 geheel vervangen.
Badkamer (2016), tussenin gelegen, met elektrische vloerverwarming, betegeld, met design (handdoeken)radiator, royaal hoek ligbad met douchegarnituur (2017), 2 wastafels op meubel(2017), wasmachine aansluiting, ventilatie, toegang tot slaapkamer I en de hal. In de badkamer hangt ook de elektrische boiler voor warm water (2023; 100 liter, Tesy, eigendom).
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met deuren naar het dakterras, de badkamer en hal.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met toegang tot het dakterras en de hal.
Ruim dakterras, gelegen aan de achterzijde op het zuidoosten, in L-vorm, met houten vlonders, elektra, verlichting, inbouwkast, heerlijk rustgevend & groen uitzicht en deuren naar de slaapkamers en algemene gang.
PRIVÉ BERGING
Berging, gelegen op de begane grond en met elektra.
GEZAMENLIJKE TUIN
Gezamenlijke tuin, waar je als lid van de VvE gebruik van mag maken.
BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn ca. € 224,- per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, waterverbruik, etc. Voorschot stookkosten komt daar nog bij en bedraagt momenteel € 98,- per maand;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met triple beglazing HR+++ (momenteel staal, maar wordt veranderd; zie opmerking hieronder);
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Omstreeks het vierde kwartaal worden alle kozijnen vervangen in het complex met triple glas. 50% van de kosten is al betaald door alle eigenaren over de andere 50% beslist de VvE nog, mocht er een eigen bijdrage verlangt worden wordt die door verkoper voldaan;
- De bio ethanol haard in woonkamer gaat weg, de houten meubels en houten legplanken naast de tv blijven achter;
- Per radiator zit er een digitale Honeywell kraan op die met het basisstation of per app te bedienen is (dus ruimtes afzonderlijk te verwarmen);
- Er staat ook muur isolatie op de planning (na de ramen), dit wordt door de VvE betaald;
- Dit appartement heeft, op dit moment, energielabel D;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Elektra: ca. 4.135 kWh per jaar
Water: zit in servicekosten
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.867
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 44 m2
- Inhoud 341 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 224 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Seeligsingel 18 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 507.000 -
561.000
+7.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.867/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Seeligsingel 18 in Breda ligt tussen de 507.000 en 561.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Seeligsingel 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Seeligsingel 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-10-2023
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Seeligsingel 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Seeligsingel 18 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Seeligsingel 18 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,39 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,86 km |
| Snelweg afrit | 4,52 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 656.155
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Seeligsingel 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Seeligsingel 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Seeligsingel 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Seeligsingel 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus