51 m² wonen

2 kamers

A+

Meerten Verhoffstraat 11-B3 4811 AR Breda

51 m²

wonen

kamers

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1977

Bouwjaar

€ 327.000 – 380.000

Huispedia Woningwaarde

€ 6.373/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

41 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 6.373) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.079/m²)
Gewilde buurt

83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

STIJLVOL STADSWONEN IN HET HART VAN BREDA

Luxe gerenoveerd designappartement met eigen parkeerplaats, energielabel A+ en Breda Centraal station op loopafstand.

DE HIGHLIGHTS
- Volledig luxe gerenoveerd in 2021
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Energielabel A+ met HR++ beglazing
- Designkeuken met kookeiland en badkamer en-suite
- Op korte loopafstand Breda Centraal Station en park Valkenberg
- Instapklaar en per direct beschikbaar

Aan de Meerten Verhoffstraat woon je midden in het bruisende centrum van Breda, op slechts enkele minuten wandelen van Breda Centraal Station, het Valkenbergpark en de gezellige terrassen van de historische binnenstad. Tegelijkertijd geniet je hiervan rust, privacy en comfort. Dit stijlvolle appartement is eind 2021 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Vanaf het eerste moment valt de luxe afwerking op. De prachtige visgraatvloer, zwarte designaccenten, hoogwaardige materialen en zorgvuldig gekozen designverlichting geven het appartement een uitstraling, die doet denken aan een exclusieve hotelsuite.

Het absolute middelpunt van de woning is de indrukwekkende woonkeuken. Het royale kookeiland vormt de perfecte plek om te koken, te werken, te borrelen en gasten te ontvangen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige AEG- inbouwapparatuur, een wijnkast, een marmerlook werkblad, een designkraan en diverse luxe details die iedere kookliefhebber zullen aanspreken.

De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en profiteert van veel natuurlijk licht. De combinatie van warme materialen, luxe afwerking en moderne vormgeving zorgt voor een comfortabele leefruimte waarin direct een gevoel van thuiskomen ontstaat.

Ook de slaapkamer ademt rust en comfort. Dankzij de badkamer en-suite ervaar je dagelijks het gevoel van een luxe hotelsuite. De stijlvolle badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking.

Naast het hoogwaardige interieur biedt deze woning een bijzonder voordeel dat in het centrum van Breda echt uniek is: een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Hierdoor ben je altijd verzekerd van een veilige parkeerplek, midden in de stad.

De combinatie van de toplocatie, de hoogwaardige renovatie, het energielabel A+ en de luxe afwerking maakt dit appartement bijzonder compleet.

Hier gaan uitstraling, comfort en duurzaamheid hand in hand. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met hoogwaardige afwerking op een absolute toplocatie.

Binnen enkele minuten sta je op Breda Centraal Station. Wandel je de andere kant op, dan bereik je het Valkenbergpark, de Grote Markt en de gezellige terrassen van de binnenstad. Of je nu onderweg bent naar een afspraak in Rotterdam, een dagje Utrecht plant of spontaan neerstrijkt op een terras in het centrum; vanuit hier ligt alles binnen handbereik.

En juist dat maakt wonen op deze plek zo prettig. De dynamiek van de stad wanneer je daar behoefte aan hebt, gecombineerd met de rust en het comfort van thuiskomen op een plek die volledig af is.

Hier hoef je niets meer te verbouwen. Alleen de sleutel omdraaien en genieten.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 327.000 - 380.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Portiekflat
Bouwjaar 1977
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A+
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 51 m²
Inhoud 167 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Gelegen op 1e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 233 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Meerten Verhoffstraat 11-B3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

17-06-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 325.000

13-01-2023 · Door eigenaar

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 000.000

25-10-2022 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Meerten Verhoffstraat 11-B3 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 327.000 – 380.000

Woningwaarde

€ 325.000

Vraagprijs Onder de waarde

+7.27%

Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 355.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Wattstraat 10

Vraagprijs € 315.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Edisonstraat 40

Vraagprijs € 339.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Meerten Ver. 11-A3

Vraagprijs € 269.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

11330

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 354000

Rentepercentage 4.16%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Breda

OZB € 175,- / jaar

Afvalheffing € 239,- / jaar

Rioolheffing € 230,- / jaar

Totaal per jaar € 644,-

Geschatte belasting € 54 /mnd

WOZ Meerten Verhoffstraat 11-B3

De WOZ-waarde van Meerten Verhoffstraat 11-B3 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerten Verhoffstraat en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Meerten Verhoffstraat 11-B3.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 233,- /mnd

Kosten € 233 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Breda centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

82 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Stedelijk

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 4.72 km · 16 min. fietsen
Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
Breda 0.19 km · Treinstation
Breda-Prinsenbeek 6.74 km · Treinstation
Gilze-Rijen 15.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 594.728
Waardetrend afgelopen jaar +3.12%
Gezinnen met kinderen 9%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Van der Sande Makelaars

Anna van Lotharingentoren 36, Breda

65 m² 2 kamers 2015

€ 375.000 Binnen de waarde

Van der Sande Makelaars

Boschstraat 67-B, Breda

80 m² 3 kamers 1999

€ 375.000 Onder de waarde

Trommelen Makelaars en Taxateurs

Lachappellestraat 47-A, Breda

70 m² 3 kamers 1961

€ 370.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meerten Verhoffstraat 11-B3 in Breda ligt tussen de 327.000 en 380.000 euro. Deze waarde is 0.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meerten Verhoffstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerten Verhoffstraat 11-B3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Meerten Verhoffstraat 11-B3 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meerten Verhoffstraat 11-B3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meerten Verhoffstraat 11-B3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Meerten Verhoffstraat 11-B3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Meerten Verhoffstraat 11-B3 4811 AR Breda

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus