Françoise van Savoyetoren 17 4811 BM Breda

Instapklare 2 kamer maisonnette met energielabel A+ en twee parkeerplaatsen in het levendige Stationskwartier, aan de rand van de populaire wijk Belcrum, gelegen aan station Breda Centraal en op loopafstand van het centrum.

Deze moderne maisonnette in de Françoise van Savoyetoren ligt verdeeld over twee lichte woonlagen: een ruime woonkamer met open keuken op de vierde verdieping en een slaapkamer met eigen badkamer op de vijfde.
Dankzij het WKO-systeem met vloerverwarming en -koeling en energielabel A woon je hier het hele jaar comfortabel, tegen lage energielasten. Kom je hier met zijn tweeën wonen? Dan heb je gelijk ruimte voor twee auto's: naast de eigen, genummerde parkeerplaats hoort er ook een tweede, ongenummerde parkeerplaats gebruiken bij de woning.

Je woont bovendien op een unieke plek: pal bij het spoor, in het bruisende Stationskwartier aan de rand van Belcrum. Het centrum van Breda ligt op loopafstand en de trein staat voor je klaar zodra je de deur uit stapt.

Kerncijfers:
- Woonoppervlak wonen: 72 m²
- Energielabel: A+
- 2 parkeerplaatsen

Indeling

Centrale hal:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, het trappenhuis, lift en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en afvalruimte.

Eerste woonlaag (vierde verdieping)
Via de lift of het trappenhuis kom je binnen in de hal, met een video-intercom en de meterkast. Een paar treden verderop loop je de woonkamer in: een lichte ruimte met een hoog plafond en een grote glazen pui met Frans balkon. De open keuken staat in een praktische L-opstelling, met inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Zet de deuren van het Frans balkon open en je haalt de buitenlucht zo naar binnen. Onder de trap naar de bovenverdieping zit een grote bergruimte, handig voor bijvoorbeeld de stofzuiger, jassen of seizoensspullen.

Tweede woonlaag (vijfde verdieping)
Via de vaste trap bereik je de tweede woonlaag. De ruime slaapkamer heeft een eigen Frans balkon en een nis voor jouw kledingkasten, met genoeg ruimte om er eventueel nog een werkplek in te richten.

De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend toilet, een vaste wastafel en een aansluiting voor de was- en droogapparatuur.

Bouwkenmerken:
- Bouwjaar: 2015
- Verwarming en warm water: WKO-installatie (warmte-koudeopslag) met vloerverwarming en vloerkoeling op beide verdiepingen
- Je woning is al gasvrij
- Isolatie: volledig geïsoleerd met dubbelglas, extra dikke wanden en een extra dikke voordeur
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Glasvezel en coax
- Energielabel: A+

Parkeerplaatsen:
Op het gebouw is de grote PR+ station met 720 parkeerplaatsen gelegen. Je hebt dichtbij de eigen, genummerde parkeerplaats, maar je ook ook een tweede, ongenummerde parkeerplaats bij de woning gebruiken.
Je kan eenvoudig met je kenteken op de begane grond de parkeergarage inrijden en je auto parkeren. De slagbomen gaan namelijk automatisch open.
Eenmaal je auto geparkeerd loop je via de loopburg eenvoudig naar Françoise van Savoyetoren en jouw appartement.

Dit appartement valt onder een actieve VvE. Je betaalt € 225,52 per maand voor het appartement en € 24,65 voor de parkeerplaatsen, samen ca. € 250 per maand. Daarvoor regelt de VvE onder meer de opstalverzekering, de bewassing, het onderhoud, de schoonmaak van de algemene ruimtes en het reservefonds.

Locatie
Werk je bijvoorbeeld in Rotterdam of Den Haag, maar woon je liever in een stad met karakter, gezelligheid en vrienden om de hoek? Dan is deze ligging voor jou gemaakt. Stap zo de trein in en je staat binnen ongeveer 25 minuten in Rotterdam of binnen zo'n 50 minuten in Den Haag - en aan het eind van de dag ben je net zo snel weer terug in je eigen stad.

De Françoise van Savoyetoren maakt deel uit van de OV-Terminal Breda, het complex met trein- en busstation, fietsenstalling, parkeerdek, kantoren en winkels rond het Bredase station. Leuk weetje: de toren is vernoemd naar Françoise van Savoye, de eerste vrouw van Hendrik III van Nassau-Breda uit de 16e eeuw. Zij ligt begraven in de Grote Kerk van Breda, op steenworp afstand van het Kasteel van Breda waar ze ooit woonde.

Voor je dagelijkse boodschappen loop je binnen 2 minuten naar Albert Heijn of loop/fiets je zo naar Jumbo en Aldi aan de Belcrumweg. Voor drogisterijen, kleding en de rest van je boodschappenlijstje loop je zo het centrum van Breda in: de winkelstraten en de Grote Markt liggen op enkele minuten loopafstand, bereikbaar via de wandelpromenade Willemstraat die rechtstreeks van het station naar Park Valkenberg loopt.

Wil je in beweging blijven? Er is een grote Basic Fit aan Belcrumweg om de hoek, en voor een rondje buiten sporten of ontspannen loop je zo Park Valkenberg in.

Grote pluspunten van de woning
- Instapklare maisonnette met energielabel A+ en lage energielasten dankzij het WKO-systeem
- Twee lichte woonlagen met hoge plafonds en grote raampartijen
- Twee parkeerplaatsen op het parkeerdek van Breda Centraal: één genummerd, één ongenummerd - ideaal als je hier met zijn tweeën komt wonen
- Ruime slaapkamer met nis voor je kasten en voldoende plek voor werkruimte
- Op loopafstand van het station en het centrum van Breda
- Ideaal voor wie ook graag met trein reist, maar in Breda wilt wonen

Deze maisonnette is in 2015 met zorg gebouwd en sindsdien goed onderhouden. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar die evenveel plezier gaat beleven aan het wonen met de stad om de hoek. Bel voor een bezichtiging met NVM-makelaar Corette Willemars via 06-25116893, of vraag een bezichtiging aan via Huispedia of
* Wij werken met de NVM-koopovereenkomst.
* In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
* De opgegeven maten zijn conform de NVM branchebrede meetinstructie en bedoeld om een indicatie te geven.
* Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder