logo Huispedia

De Aanloop 9

Nog niet te koop
Bekijk verwachte verkoopprijs Stuur bericht
Nog niet te koop

De Aanloop 9 5283 TW Boxtel

Realistische woningwaarde € 996.000 - 1.082.000
Wonen 280 m2
Perceel 564 m2
Kamers 7
Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning
DE AANLOOP 9 BOXTEL

Riant vrijstaand herenhuis met een prachtig bijgebouw en een royale achtertuin. De woning is onder andere voorzien van vier slaapkamers, een inpandige garage, een ruime eetkamer/woonkeuken em een extra kamer op de begane grond. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Munsel en is voorzien van tien zonnepanelen.

Indeling:
Entree/hal voorzien van een uitgebreide meterkast, een hardhouten trapopgang en een verdiepte trapkast.
Riante woonkamer met een getrommeld marmeren vloer, spachtelputz wandafwerking en een gestukadoord plafond met inbouwspots en sierlijsten. Verder is de woonkamer voorzien van een erker en een gashaard met een natuurstenen ombouw en afstandsbediening. Met glas ingezette dubbele schuifdeuren geven toegang tot de grote eetkamer/woonkeuken met openslaande tuindeuren naar terras en achtertuin. De compleet uitgeruste keuken is voorzien van spoeleiland met vaatwasser en een granieten werkblad. Verder beschikt de keuken over een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en inbouwspots. Volop kastruimte waaronder een wijnrek en diverse lades. Vanuit de eetkamer geven met glas ingezette dubbele schuifdeuren toegang tot een grote werkkamer/speelkamer van waaruit de garage bereikbaar is. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, opstelling HR cv-apparatuur en een gootsteen met koud en warm water. Via een hal aan de achterzijde van de woning zijn de toiletruimte en bijkeuken bereikbaar. De toiletruimte heeft een hangend toilet, urinoir en fonteintje. In de bijkeuken de aansluitingen voor wasapparatuur en een handige voorraadkast. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie riante slaapkamers. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Eén van de slaapkamers is voorzien van een ruime inloopkast. De badkamer beschikt over een groot ligbad/whirlpool, een dubbele wastafel met badmeubel, een ruime inloopdouche, inbouwspots, elektrische vloerverwarming, ingebouwde radio en televisieaansluiting. Op de overloop verder een separate toiletruimte en een ruime opbergkast.

Tweede verdieping:
Zolder met een vierde slaapkamer met dakkapel. De riante voorzolder biedt voldoende ruimte om desgewenst een extra (slaap)kamer te realiseren.

Tuin:
Nette voor- en zijtuin. Riante en zonnige achtertuin met een overdekt terras, gazon, borders en sierbestrating. Achterin staat over de volle breedte van de tuin een zeer royaal houten tuinhuis met o.a. een bar en volledige sanitaire voorzieningen; toiletruimte, urinoir, wastafel en inloopdouche. Het tuinhuis is ook voorzien van verwarming, zodoende kan het voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Het tuinhuis omvat tevens een berging met daarin de opstelling van de HR cv-ketel en de meterkast.

Algemeen:
Een vrijstaand herenhuis met een riante achtertuin en een prachtig vrijstaand bijgebouw met volop gebruiksmogelijkheden. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Munsel. De woning is voorzien van diverse zonnepanelen en een alarminstallatie.

Woonoppervlakte: ca. 280m² (inclusief bijgebouw)
Inhoud: ca. 1220m³ (incl. bijgebouw)
Kaveloppervlak: 564m²
Bouwjaar: ca. 2006
aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 280 m2
  • Perceeloppervlakte 564 m2
  • Inhoud 1220 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 240m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Aanloop 9 in Boxtel

Realistische woningwaarde mei 2025

€ 996.000 - 1.082.000
+8.09% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor De Aanloop 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bekijk het waarderapport
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Aanloop 9 in Boxtel ligt tussen de 996.000 en 1.082.000 euro. Deze waarde is 89.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Aanloop. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over De Aanloop 9? Bekijk het complete waarderapport.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Aanloop 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
71%
178 m² -102 m²
296 m² -268 m²
tussenwoning
€ 525.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
De Beemden 3
De Beemden 3 Liempde
57%
202 m² -78 m²
660 m² +96 m²
vrijstaande woning
€ 695.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
49%
135 m² -145 m²
940 m² +376 m²
vrijstaande woning
€ 745.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
80%
157 m² -123 m²
532 m² -32 m²
vrijstaande woning
€ 795.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

18
onderboden
3
op vraagprijs
21
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

€ 0.000
per maand
Meer details
€
€
50,100
€
Je bedrag € 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu
Gemeente

Boxtel

Geschatte belasting € 108,- /mnd

WOZ De Aanloop 9

De WOZ-waarde van De Aanloop 9 is 754.000 euro. Deze waarde is 74% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Aanloop en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Aanloop 9.

Geschatte kosten € 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten € ,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Aanloop 9 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,96 km
Bushalte 0,72 km
Centrum 0,56 km
Snelweg afrit 2,06 km
Supermarkt 1,25 km
Kinderopvang 1,13 km
Basisonderwijs 1,29 km
Voortgezetonderwijs 1,41 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 605.097

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+3.4%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Aanloop 9.
buurt bekijken
Bekijk meer buurt informatie

Vergelijkbare woningen