Rozenstraat 97 9421 RN Bovensmilde

Deze uitgebouwde hoekwoning in Bovensmilde heeft verrassend veel te bieden! Met circa 101 m² woonoppervlakte, een perceel van 304 m² met fraaie hoekligging en drie slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin.

De keuken is in 2019 vernieuwd, er zijn deels kunststof kozijnen geplaatst, het schilderwerk is in 2025 gedaan en in 2023 zijn er 10 zonnepanelen en een mooie overkapping gerealiseerd. Dankzij de uitbouw en drie dakkapellen voelt de woning extra ruim en licht aan. Een comfortabele gezinswoning waar je zo in kunt!

BOVENSMILDE
Je woont in een rustige straat in Bovensmilde, met de belangrijkste voorzieningen op korte afstand. Het dorp beschikt onder meer over een supermarkt, basisscholen, verschillende sportfaciliteiten, horecagelegenheden en een bushalte. Vanuit hier is er een rechtstreekse verbinding met Assen. Voor een groter aanbod aan winkels, gezellige terrassen en het NS-intercitystation ben je binnen circa tien minuten met de auto in Assen. Ook per fiets is deze stad uitstekend bereikbaar.

Daarnaast bevindt de woning zich gunstig ten opzichte van verschillende natuur- en recreatiegebieden. Zo liggen het Nationaal Park Drents-Friese Wold en de Baggelhuizerplas in de omgeving. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

INDELING VAN DE WONING
Begane grond: entree/hal met de meterkast. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde profiteer je hier van extra leefruimte en veel lichtinval.

Vanuit de woonkamer kom je in een tussenhal die toegang geeft tot het toilet en een kast met bergruimte. Ook vind je hier de toegang tot de moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, afzuiging en elektrische vloerverwarming.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stap je zo de bijkeuken in. Hier zijn de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Vanuit de bijkeuken heb je tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste etage: overloop en drie slaapkamers. De verdieping is praktisch ingedeeld en dankzij de drie dakkapellen beschikken de kamers over een goede hoeveelheid licht. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over twee vaste kasten.

TUIN
De tuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt daardoor volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Aan de zijkant van de woning staat een royale overkapping met glazen schuifwanden aan beide zijden. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar tot ver in het najaar buiten te zitten.

Naast de overkapping bevinden zich twee bergingen, waardoor je meer dan voldoende ruimte hebt voor fietsen, tuinspullen en andere zaken. Verder bestaat de tuin uit een groot terras en een gedeelte met gazon. De dubbele parkeerplaats aan de zijkant van de woning maakt het biedt gelegenheid om op eigen terrein te parkeren.

PLUSPUNTEN
* Kunststof kozijnen aan de achterzijde en op de verdieping;
* Hardhouten kozijnen in 2025 geschilderd;
* 10 zonnepanelen geplaatst in 2023;
* Royale overkapping met glazen schuifwanden;
* Dubbele parkeerplaats bij de woning;
* Veel werkzaamheden en moderniseringen in de afgelopen jaren uitgevoerd.

Toon meer Toon minder