Nieuwe Veendijk 11, Veelerveen
273 m²
2172 m² perceel
8 kamers
€ 549.000
Redelijke vraagprijs
Van Sonoystraat 30 9545 TZ Bourtange
€ 499.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 494.000 -
524.000
Wonen
159 m2
Perceel
579 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Maak een afspraak en kom gauw langs voor uitgebreide bezichtiging.
Prachtige Luxe Onderhoudsarme Energie neutrale Vrijstaande Levensloopbestendige Nieuwe Woning met 5 slaapkamers & 2 badkamers op ruime kavel.
Woonoppervlakte 155 m2
Kavel Oppervlakte 579 m2
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Energielabel A+++
Gelegen aan de rand van het pittoreske vestingstadje Bourtange vindt thans een uitbreiding plaats van het nieuwbouwplan “Bourtanger Tuinen”. De 2e fase van dit plan betreft 7 woningen aan de niet-doorgaande van Sonoystraat. 5 Woningen zijn reeds (nagenoeg) gereed en 2 nog in aanbouw.
Deze werkelijk prachtige woning is traditioneel gebouwd op een ruime kavel (ca 18m breed x ca 32 m lang) met kwaliteits-materialen, is (nagenoeg) energieneutraal en onderhoudsarm.
De effectieve indeling maakt het dat deze woning levensloopbestendig is, met een ruime slaapkamer en badkamer beneden.
De multifunctionele indeling maakt het mogelijk om te kiezen waar de keuken in de ruime leefruimte kan worden geplaatst. In de hal bevind zich het toilet en een half open vaste trap naar de 1e verdieping, onder de trap is een trapkast gerealiseerd. In de bijkeuken is een witgoed aansluiting aanwezig, evenals ruimte voor extra koel/vriezers en provisiekast.
Op de verdieping bevinden zich de overloop met dakraam, 4 ruime slaapkamers van 14 en 16m2, een ruime badkamer met 2e toilet en een ruimte te gebruiken als inloopkast/opbergruimte. Een ruime zolder (ca. 45m2) is te bereiken middels een vlizotrap. Alle slaapkamers zijn zo ingericht dat er veel mogelijkheden zijn om te benutten als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.
De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen met triple beglazing, kunststof dakgoten, geglazuurde dakpannen & vloerverwarming, gevoed door een Nefit Warmtepomp met koelfunctie inclusief boiler.
Verder is er, buitenom de keuzes voor kwaliteits-materialen, extra aandacht besteed aan isolatie. Zo heeft er in dak, wanden, glas als vloer een upgrade plaats gevonden bovenop de A+++ waarden uit de Beng berekening. In combinatie met de 20 zonnepanelen van 8400 WP zal de woning thans de officieuze status van “nul op de meter” hebben.
De woning is aan de buitenkant gereed inclusief oprit, terras en parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein. De tuin ligt op het zuidwesten en is ingezaaid met graszaad. Vanuit de woning kunt u het terras middels dubbele tuindeuren bereiken.
De werkzaamheden aan de binnenkant zijn inmiddels in vergevorderd stadium. Eind week 19 zal alles gereed zijn, op de smaak gebonden keuzes na.
Aanvaarding kan dus al op korte termijn in overleg.
Alle smaak gebonden keuzes (keuken, badkamers, toilet, wanden en vloeren) zal de koper voor eigen rekening moeten nemen, waardoor de woning volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Een overzicht van de materialen, werkzaamheden en de kosten is in een foto toegevoegd.
Daarom is de koopprijs vanaf € 499.500,= K.K.
De aannemer is beschikbaar voor eventuele werkzaamheden van de smaak gebonden keuzes.
Als uw interesse is gewekt, kunt u een afspraak maken voor uitgebreide bezichtiging en kunt u extra informatie krijgen over de het invullen van uw smaak gebonden keuzes.
De foto's van de keukens zijn slechts enkele voorbeelden van verschillende opties.
Omgeving: Bourtange is met name bekend vanwege de vesting welke geheel is gereconstrueerd, het is binnen de vestingwallen alsof de tijd vanaf 1742 heeft stilgestaan. Daarnaast vindt u in de directe nabije omgeving veel groen en natuur met onder andere het natuurgebied de “Natte horizon” en de vele fiets en wandelpaden die het mooie Westerwolde rijk is. De woning ligt nabij basisonderwijs en op korte afstand van de Duitse Aubotbahn A31 gelegen met prima ontsluiting, tevens op enkele minuten gelegen van Vlagtwedde waar alle voorzieningen aanwezig zijn zoals; Supermarkten, drogisterij, huisartsen, subtropisch zwembad meerdere eetgelegenheden etc. Het dorp Bourtange is gelegen in de gemeente Westerwolde waar rust en ruimte nog gewoon is.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 499.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.142
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 159 m2
- Perceeloppervlakte 579 m2
- Inhoud 652 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Sonoystraat 30 in Bourtange
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 494.000 -
524.000
-3.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.500
€ 3.142/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Sonoystraat 30 in Bourtange ligt tussen de 494.000 en 524.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Sonoystraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Weenderstra. 144
Vlagtwedde
66%
169 m²
+10 m²
690 m²
+111 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Sonoystraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerwolde
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerwolde.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Sonoystraat 30 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 19,32 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,36 km |
| Snelweg afrit | 12,54 km |
| Supermarkt | 8,43 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 328.756
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Sonoystraat 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Sonoystraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Sonoystraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Sonoystraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus