9545 TA Bourtange
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Vlagtwedderstraat in Bourtange ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Vlagtwedderstraat 37 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 166 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.480 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 132.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Bourtange, dat kan zeker in deze buurt. Vlagtwedderstraat 37 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Bourtange. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Bourtange, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerwolde
De WOZ-waarde van Vlagtwedderstraat 37 is 491.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlagtwedderstraat en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vlagtwedderstraat 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vlagtwedderstraat 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2023
€ 349.500
Piketlaan 5
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
1e Pallertw. 16
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 485.000
Kolonel Blo. 2
183 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 265.000
Leemdobben 14
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 249.500
Rhederweg 176
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 395.000
Wedderweg 50
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 499.000
Loosterweg 2
196 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 349.500
Harpelerweg 53
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 495.000
Parallelweg 2
169 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 399.500
Parallelweg 1
164 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bourtange schatten we de waarde van Vlagtwedderstraat 37 nu tussen € 610.000 en € 708.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vlagtwedderstraat 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
