Pastoor van Breugelstraat 18-A 4744 RB Bosschenhoofd
Over deze woning
-
15 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.790) ligt 24% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.875/m²)
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de hoofdstraat van het gezellige Bosschenhoofd ligt deze halfvrijstaande woning met een royale vrijstaande loods, aangebouwde berging en een ruime tuin. Het object biedt volop mogelijkheden voor hobbyisten, ondernemers aan huis of liefhebbers van extra opslag- en werkruimte. Dankzij het perceel van maar liefst 682 m² geniet u hier van ruimte, privacy en een centrale ligging.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 114 m² en is gebouwd omstreeks 1950. Op de begane grond bevinden zich een hal met trapopgang, een sfeervolle woonkamer voorzien van een houtkachel, een open keuken en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De eerste verdieping biedt een overloop, twee slaapkamers en een separaat toilet.
Een absolute meerwaarde van deze woning is de vrijstaande loods. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een eigen meterkast met krachtstroom en is daarmee uitstekend geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met wasaansluiting en boiler aanwezig.
Buiten vindt u een verzorgde voor- en achtertuin met bestrating, terras, gazon en diverse beplanting. Dankzij de aanwezige sproei-installatie is het onderhoud van de tuin extra eenvoudig.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken en dakisolatie (noppenfolie).
Indeling
Begane grond
• Hal met trapopgang naar de verdieping;
• Meterkast met 3 groepen, krachtstroomgroep en aardlekschakelaar;
• Woonkamer met houtkachel;
• Open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en koelkast;
• Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
Eerste verdieping
• Overloop met dakraam;
• Cv-kast met HR-combiketel (2011);
• Twee slaapkamers;
• Separaat toilet.
Bijzonderheden
• Vrijstaande loods met eigen meterkast en krachtstroom;
• Aangebouwde stenen berging met wasaansluiting;
• Perceel van maar liefst 682 m²;
• Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
• Voorzien van rolluiken;
• Dakisolatie aanwezig;
• Ruime voor- en achtertuin met sproei-installatie;
• Centrale ligging met goede bereikbaarheid richting Breda, Roosendaal, Antwerpen en Rotterdam.
Bosschenhoofd is een sfeervol en gemoedelijk dorp met een uitstekende ligging tussen Breda en Roosendaal. Dankzij de nabijheid van de A58 zijn steden als Antwerpen, Rotterdam en Dordrecht uitstekend bereikbaar. Het dorp beschikt over dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en biedt tegelijkertijd de rust en ruimte van het buitengebied. Voor natuurliefhebbers ligt het Pagnevaartbos op korte afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht.
Kenmerken
- Vraagprijs € 479.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.790
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 682 m2
- Inhoud 384 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Pastoor van Breugelstraat 18-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pastoor van Breugelstraat 18-A zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Halderberge
De WOZ-waarde van Pastoor van Breugelstraat 18-A is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor van Breugelstraat en 32.8% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor van Breugelstraat 18-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bosschenhoofd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.99 km · 12 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.05 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 1.31 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.11 km · 4 min. fietsen
-
Oudenbosch 2.16 km · Treinstation
-
Roosendaal 9.81 km · Treinstation
-
Etten-Leur 10.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 433.483
- Waardetrend afgelopen jaar +4.58%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Pastoor van Breugelstraat 18-A in Bosschenhoofd ligt tussen de 498.000 en 579.000 euro. Deze waarde is 3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pastoor van Breugelstraat. Met een vraagprijs van € 479.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastoor van Breugelstraat 18-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.